Зарубежная недвижимость

Италия

Кампания

Неаполь

Квартира

Квартира 249 м² в Неаполе, Италия

1 265 911 $

5 083 $ /м²

4OaOS

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #1

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #2

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #3

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #4

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #5

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #6

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #7

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #8

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #9

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #10

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #11

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #12

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #13

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #14

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #15

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #16

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #17

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #18

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #19

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 937018£ аренда фото- #20

Площадь

249 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Rampe Brancaccio, Napoli, в Неаполь, Италия

Светлая и просторная квартира с отдельным входом, окруженная зеленью благодаря саду и частной террасе. Квартира расположена в двух шагах от улицы Via dei Mille и состоит из трехместной гостиной с видом на роскошный сад, столовой с прямым выходом на террасу и хорошо оборудованной кухни. Спальная зона состоит из главной спальни с ванной комнатой, двух других спален, двух дополнительных ванных комнат, а также комнаты для прислуги и большой прачечной. Особняк был полностью отремонтирован десять лет назад, но в ходе работ были сохранены драгоценные мраморные полы. Благодаря своей пластичной структуре, в которой отсутствуют несущие стены, этот дом легко поддается различным вариантам распределения внутренних пространств. В квартиру можно попасть как из старинного здания, так и непосредственно из частного сада.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 265 911 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 265 911 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).