Квартира 249 м² в Неаполе, Италия

1 282 079 $

5 148 $ /м²

4OUg6

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 949618£ аренда фото- #1

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 949618£ аренда фото- #2

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 949618£ аренда фото- #3

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 949618£ аренда фото- #4

Квартира 249м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 949618£ аренда фото- #5

Площадь

249 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Рампе Бранкаккио, Неаполь, в городе Неаполь, Италия.

Мы предлагаем на продажу светлую и просторную недвижимость с отдельным входом, окруженную зеленью благодаря ее саду и частной террасе. Квартира находится в двух шагах от Виа деи Милле и состоит из тройной гостиной с видом на роскошный сад, столовой с прямым выходом на террасу и хорошо оборудованной кухни. Спальня состоит из главной спальни с ванной комнатой, двух других спален, двух дополнительных ванных комнат, а также комнаты для прислуги и большой прачечной. Недвижимость была полностью отремонтирована десять лет назад, но работы сохранили драгоценные мраморные полы. Благодаря своей гибкой структуре, которая не имеет несущих стен, эта недвижимость легко поддается различному распределению внутренних помещений. Квартира доступна как из исторического здания, так и напрямую из ее собственного сада.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 282 079 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 282 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).