Главная Страны Купить Снять

Квартира 179 м² в Неаполе, Италия

1 209 622 $

6 757 $ /м²

4OaOF
Поделиться:

Площадь

179 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Продажа квартиры, Via Raffaele Morghen, Napoli, в Неаполе, Италия

В самом элегантном и уединенном районе холма Вомеро, Сан-Мартино, в красивом здании начала XX века с внутренним двором и садом, эта очаровательная квартира сочетает в себе традиции и современность в сочетании с большим вкусом. С одной стороны квартиры находится широкая гостиная с обеденной зоной, отделенная от кухни тонкой перегородкой из железа и хрусталя, которая повторяется в хорошо освещенном углу, создавая небольшой зимний сад. На противоположной стороне от входа находится уютный кабинет, за которым следует спальная зона, состоящая из главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, второй широкой спальни и гостевой ванной комнаты. Квартира была отремонтирована с использованием изысканных деталей, вставками из старинного риджоли на стенах, а полы как из паркета, так и из старинной цементной плитки. К квартире прилагается просторный и светлый подвал, в который можно попасть по внутренней лестнице, идеальное место для комнаты отдыха или оздоровительной зоны - домашнего спа; а также вращающееся парковочное место во внутреннем дворике.

Услуги и удобства

Сад
Кондиционер
Гараж/паркинг
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 209 622 $

Характеристики

Сад
Кондиционер
Гараж/паркинг
Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 209 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы