Квартира 125 м² в Неаполе, Италия

1 362 799 $

10 902 $ /м²

4OVmz

Квартира 125м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Квартира 125м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Квартира 125м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Квартира 125м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Квартира 125м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Неаполи, район Лимассола

Роскошные апартаменты с 2 спальнями и потрясающим видом на море расположены на 7 этаже через дорогу от моря в районе Неаполис, рядом со всеми удобствами. Удобства комплекса: - 24-часовое обслуживание. - СПА-центр, сауна и хамам. - Джакузи (бесплатно для арендаторов и владельцев). - Крытый и открытый бассейны (бесплатно для арендаторов и владельцев). - Напротив здания находится оборудованный пляж, предназначенный только для жителей комплекса. - Ресторан, салон красоты, магазины и мини-маркет. - Тренажерный зал (бесплатно для арендаторов и владельцев). - Теннисный корт. - Детская игровая площадка. В квартире два санузла, отдельная душевая и главная спальня с ванной комнатой. Кухня совмещена с гостиной и оборудована всей необходимой бытовой техникой: холодильник, микроволновая печь, духовка, керамическая плита, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины. Квартира полностью обставлена итальянской мебелью. В квартире есть полы с подогревом, кондиционер VRV, подземная парковка и кладовая.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 362 799 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 362 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).