Квартира 45 м² в Сан-Ремо, Италия

371 146 $

8 247 $ /м²

4OWKV

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #5

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #6

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #7

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #8

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #9

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #10

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #11

Квартира 45м² в Италии, Сан-Ремо. Стоимостью 274903£ аренда фото- #12

Площадь

45 м²

Спальни

САНРЕМО - МАНСАРДА ВИД НА МОРЕ

Всего в 100 метрах от пляжей Фоче де Санремо, рядом с супермаркетом и всеми магазинами в центре города, в очень тихом, но центральном месте, на последнем этаже недавно отремонтированного здания, красивая мансардная 2-комнатная квартира 45 м2 с видом на море, террасой и балконом, лифтом, кондиционером, полностью меблирована, идеально подходит для отдыха или инвестиций в аренду. Частная парковка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

371 146 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Ремо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Ремо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (371 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Ремо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).