Зарубежная недвижимость

Италия

Лигурия

Варацце

Квартира

Квартира 72 м² в Варацце, Италия

345 335 $

4 796 $ /м²

4OTHj

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #4

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #5

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #6

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #7

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #8

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #9

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #10

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #11

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #12

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #13

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #14

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #15

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #16

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #17

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #18

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #19

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #20

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #21

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #22

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #23

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #24

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #25

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #26

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #27

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #28

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #29

Квартира 72м² в Италии, Варацце. Стоимостью 295000€ аренда фото- #30

Площадь

72 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1970

Продажа трех комнатной квартиры с видом на море в Варацце, Лигурия, Италия

Из этой уникальной трехкомнатной квартиры, расположенной в роскошном районе Пьяни д'Инвреа, открывается невероятный вид на Lungomare Europa и море. Вы можете попасть в нее через общий коридор.

Квартира расположена на первом и последнем этажах и полностью открыта с трех сторон. Она также имеет естественную яркость благодаря своей южной ориентации. Внутри вы найдете большую гостиную с открытой кухней, столовой и гостиной, а также прямой выход на лоджию-террасу с захватывающим видом на море. Кроме того, есть две спальни с ванной комнатой с окном (душ/ванна) и шкафом для хранения вещей. Сам кондоминиум имеет пышную зеленую территорию, окруженную средиземноморской растительностью, а также доступ к бару и частным парковочным местам. Это идеальный вариант для дома у моря!

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Сад

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

345 335 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

С окнами на улицу

Сад

Система отопления

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Вид на море

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варацце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варацце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (345 335 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варацце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).