Квартира 86 м² в Генуе, Италия

356 755 $

4 148 $ /м²

4OWzG

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #1

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #2

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #3

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #4

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #5

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #6

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #7

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #8

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #9

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #10

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #11

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #12

Квартира 86м² в Италии, Генуя. Стоимостью 264244£ аренда фото- #13

Площадь

86 м²

Спальни

Квартира на продажу в Марселе, Франция

iad France - Nancy Ofleidi proposes : MARSEILLE 13012 SAINT JULIEN type 4 86m2 environ avec terrasse de 9m2 environ place de parking privée plus box fermé en sous sol et cave.Dans une résidence calme et arborée magnifique appartement de T4 composé d'un grand séjour-cuisine de 37m2 environ la cuisine entièrement équipée donne accès directement sur la terrasse. С ночной стороны находятся три хорошие спальни и недавно отремонтированная душевая комната с итальянским душем. Расположенная в тихом районе, недалеко от всех удобств, эта квартира понравится вам благодаря приятной обстановке. Данное объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместной собственности из 48 лотов, который не является предметом каких-либо текущих разбирательств и с платежами в размере около 210 евро в месяц (т.е. 2 520 евро в год), заявленными продавцом.Агентские сборы оплачиваются продавцом.Информация об энергетическом рейтинге данного объекта: индекс ENERGY класса C 97 и индекс CLIMATE класса C 20. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было составлено под редакцией госпожи Нэнси Офлейди EI (ID 43926), независимого мандатария по недвижимости (без удержания фондов),

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

356 755 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (356 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).