Квартира 84 м² в Генуе, Италия

344 096 $

4 096 $ /м²

4OWyk

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #1

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #2

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #3

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #4

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #5

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #6

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #7

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #8

Квартира 84м² в Италии, Генуя. Стоимостью 254867£ аренда фото- #9

Площадь

84 м²

Спальни

Квартира на продажу в Марселе, Франция

iad France - Lynda Tiakout предлагает вам: Продажа: великолепная квартира площадью около 84 м², расположенная на втором этаже из трех с лифтом, в роскошной, окруженной деревьями и безопасной резиденции в очень востребованном районе Cabot, 13009 Марсель. Квартира с отличной планировкой и в отличном состоянии состоит из прихожей, гостиной площадью 21 м² с выходом на балкон площадью 7 м², отдельной оборудованной кухни, выходящей на другой балкон. Коридор ведет в спальную зону, состоящую из трех просторных спален и ванной комнаты с отдельным туалетом. Светлая, со сквозным видом, с двойным остеклением, погребом, электрическими ставнями, рядом со всеми удобствами (школы, колледжи, лицеи, ясли, рестораны, пекарни и магазины), эта квартира идеально подходит для семьи или пары, желающей поселиться в тихом, приятном районе, наслаждаясь при этом преимуществами городской жизни. Данное объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместном владении, состоящем из 96 лотов, не являющихся предметом каких-либо текущих разбирательств, и с оплатой в размере приблизительно 183,33 евро в месяц (т.е. 2200 евро в год), заявленной продавцом.Агентские сборы, оплачиваемые продавцом.Информация об энергетическом рейтинге данного объекта: индекс ENERGY класса C - 149 и индекс CLIMATE класса A - 4. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на этом сайте.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

344 096 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (344 096 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).