Квартира 38 м² в Генуе, Италия

316 112 $

8 318 $ /м²

4OWyO

Квартира 38м² в Италии, Генуя. Стоимостью 233984£ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Италии, Генуя. Стоимостью 233984£ аренда фото- #2

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира на продажу в Марселе, Франция

iad France - Kong Fai John Chan предлагает : Воспользуйтесь преимуществом нотариальных сборов, предлагаемых до 31-01 этого прекрасного T2 площадью 38 м2, хорошо расположенного в окружении природы, моря и города, построенного с учетом последних стандартов строительства и энергоэффективности. Транспорт и удобства, магазины, рестораны и медицинские учреждения находятся в пределах легкой досягаемости. Пожалуйста, свяжитесь со мной 7 дней в неделю для получения любой дополнительной информации, которая может вам понадобиться. Недвижимость не подлежит DPE. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о недвижимости было подготовлено под редакцией г-на Конг Фай Джон Чан EI (ID 43300), независимого агента по недвижимости (без владения средствами), агента по продаже SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC of creteil под номером 434806576, владельца брокерской карты по недвижимости от имени компании I@D France SAS.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

316 112 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (316 112 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).