Главная Страны Купить Снять

Квартира 129 м² в Риме, Италия

ID 4OUsK
Поделиться
VK
Площадь
129 м²
Спальни
1
Ванные
2

Описание

Квартира на продажу, Виа Веспасиано, Рим, в Риме, Италия

"На одной из самых захватывающих и желанных улиц района Прати, в ухоженном жилом комплексе начала 1900-х годов с видом на зелень и большой внутренний двор, у нас есть светлая и просторная квартира на чердаке площадью 130 квадратных метров, с видом на Виа Джерманико, Ватиканские стены и купол Святого Петра. Входная дверь ведет в большой холл, который ведет в уютную двойную гостиную с балконом, за которой следует кухня-столовая с кладовой; отделенные вторым входом большие двухместные спальни с балконом, две ванные комнаты и место под гардеробную. Большие окна трех сторон и высота потолков 3,45 метра позволяют естественному свету освещать квартиру большую часть дня. Дом находится в отличном состоянии, хотя и требует ремонта, и благодаря наличию стен и перегородок, которые в настоящее время разделяют комнаты, ее можно изменить по необходимости, и можно получить вторую спальню. Широкая и удобная лестница ведет на большую панорамную террасу жилого комплекса, которая благодаря своему месторасположению и близости к квартире легко доступна. С террасы открывается совершенно открытый вид на 360 градусов, и близость к Ватиканским стенам создает впечатляющие ощущения. Здание оснащено лифтом, круглосуточно работает консьерж. На улице есть платная парковка и гаражи, которые находятся менее чем в десяти метрах от ворот внутреннего двора. На данный момент недвижимость полностью пустава."

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
876 833 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (876 833 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 1 спальней в Риме, Италия