Зарубежная недвижимость

Италия

Лацио

Рим

Квартира

Квартира 284 м² в Риме, Италия

1 840 682 $

6 481 $ /м²

4OUrq

Квартира 284м² в Италии, Рим. Стоимостью 1362459£ аренда фото- #1

Площадь

284 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Виа Ди Сан Теодоро,28, в Риме, Италия.

Подробный описание процедуры
Тип процедуры
Продажа недвижимости согласно Закону 80
Номер процедуры
173/2019
Суд
Римский суд
Номер лота
ЕДИНСТВЕННЫЙ ЛОТ
Объект 1
Квартира в Риме (РМ) по адресу ул. Сан Теодоро, д.28, с одним входом, 8/9 этаж, 4 комнаты: два независимых входа, коридоры, кухня, небольшая студия с ванной, зона обеда, просторная гостиная, терраса с панорамным видом. Спальная зона с одной комнатой с ванной и две комнаты с ванной, прачечная, длинная терраса с видом на внутренний двор.
Наличие незначительных зданий и каталогизаций городского сада.
Объект 2
Парковочное место в Риме (РМ) по адресу ул. Сан Теодоро, д.28, с одним входом, 8/9 этаж, подвал.
Статус занятости: сдано в аренду на 10 лет (с 02.01.2018 по 01.01.2028) с ежемесячной арендной платой 4 500 евро, зарегистрировано в Управлении Территории Рима, но не отражено в кадастровых записях.
ДЕТАЛИ ПРОДАЖИ
Тип
Без аукциона
Дата продажи
24.10.2023 в 11:00
Минимальная начальная цена
2 084 398,76 евро
Минимальная ставка
1 563 299,07 евро
Минимальное повышение
10 000 евро
Метод продажи
Асинхронная телематическая
Срок представления предложения
23.10.2023 до 23:59

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 840 682 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 840 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

В продаже Дом в Витербо, Италия 1 390 971 $

Италия, Витербо

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $

Италия, Риньяно-Фламинио

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...