Главная Страны Купить Снять

Квартира 284 м² в Риме, Италия

ID 4OUrq
Поделиться
VK
Площадь
284 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира на продажу, Виа Ди Сан Теодоро,28, в Риме, Италия.

Подробный описание процедуры Тип процедуры Продажа недвижимости согласно Закону 80 Номер процедуры 173/2019 Суд Римский суд Номер лота ЕДИНСТВЕННЫЙ ЛОТ Объект 1 Квартира в Риме (РМ) по адресу ул. Сан Теодоро, д.28, с одним входом, 8/9 этаж, 4 комнаты: два независимых входа, коридоры, кухня, небольшая студия с ванной, зона обеда, просторная гостиная, терраса с панорамным видом. Спальная зона с одной комнатой с ванной и две комнаты с ванной, прачечная, длинная терраса с видом на внутренний двор. Наличие незначительных зданий и каталогизаций городского сада. Объект 2 Парковочное место в Риме (РМ) по адресу ул. Сан Теодоро, д.28, с одним входом, 8/9 этаж, подвал. Статус занятости: сдано в аренду на 10 лет (с 02.01.2018 по 01.01.2028) с ежемесячной арендной платой 4 500 евро, зарегистрировано в Управлении Территории Рима, но не отражено в кадастровых записях. ДЕТАЛИ ПРОДАЖИ Тип Без аукциона Дата продажи 24.10.2023 в 11:00 Минимальная начальная цена 2 084 398,76 евро Минимальная ставка 1 563 299,07 евро Минимальное повышение 10 000 евро Метод продажи Асинхронная телематическая Срок представления предложения 23.10.2023 до 23:59

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 816 839 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 816 839 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 3 спальнями в Риме, Италия