Главная Страны Купить Снять

Квартира 136 м² в Ольбии, Италия

391 751 $

2 880 $ /м²

4OUjH
Поделиться:

Площадь

136 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира на продажу, Виа Джотто,83 / а, в Ольбии, Италия.

Город Ольвия на продажу. Просторная квартира на втором и верхнем этажах, в элегантном здании из двух единиц, без домовладения, в тихом месте, с большими пространствами, изысканными отделками и двором с двумя парковочными местами.
Большой светлый зал вас приветствует элегантной атмосферой, идеальной для приёма гостей или отдыха с семьей, с помощью раздвижной, просторной террасы, оборудованной всем необходимым для открытой кухни, с видом на город и окружающие холмы, идеально подходящей для ужинов на открытом воздухе. Кухня-столовая с французской оконной дверью выходит на вторую площадку на открытом воздухе, с удобным кладовым помещением и технической комнатой. Также в зоне отдыха находится светлая кабинетная комната.
Коридор зоны отдыха ведет нас к прачечной, к двум хорошо освещенным спальням, в которых главная имеет французские двери к романтичному маленькому балкону, с ванной комнатой и душевой кабиной, а также гардеробной с Velux, в то время как вторая спальня имеет прекрасную террасу для летних завтраков. Обе ванные комнаты изысканно отделаны высококачественными материалами и современными принадлежностями.
Оборудование:
Предрасположение для кондиционера и радиаторов, домашний кинотеатр, артезианский колодец с резервуаром на 5 000 литров. Армированный железобетонный кабиновалактов, готовый к установке кабины.
В зоне отдыха труба дымохода подходит для обслуживания термокамина, так как весь система рекуперации воды для отопления и горячего водоснабжения уже присутствует.
Собственность находится в идеальном месте, в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых городских услуг, включая магазины, рестораны, школы и общественный транспорт. Ее расположение позволяет ощутить живой атмосфере Ольвии, не отказываясь от приватности и спокойствия в недоминируемом жилом помещении.
Это уникальная возможность для тех, кто ищет изысканный, безусловно шикарный дом в одном из самых привлекательных городов Сардинии.
Для получения более подробной информации или для планирования посещения, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Услуги и удобства

Сад
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

391 751 $

Характеристики

Сад
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольбии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольбии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольбии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 566021$
В продаже Замок в Кастиадасе, Италия 566 021 $
12
5

1400

Пратовеккио Стия. Ностра Эсклюзива. Nel centro storico di Stia, più precisamente in Piazza Tanucci, la parte più attrattiva...

Купить дом в Италии 128570£
Дом на продажу в Ольбии, Италия 174 405 $
4
2

192

Уникальная возможность! Ristorante da Francesco в Ольбии, улица Гарибальди, продажа Если вы мечтаете стать следующей кулинарной сенсацией в одном из...