Квартира 55 м² в Болонье, Италия

386 613 $

7 029 $ /м²

4OUqJ

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286168£ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286168£ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286168£ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286168£ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286168£ аренда фото- #5

Площадь

55 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Castiglione,91, в Болонье, Италия.

АД.ЗЕ ДЖИАРДИНИ МАРГЕРИТА
УЛИЦА КАСТИЛЬОНЕ
55 КВ.М - СВЕТЛЫЙ - НОВЫЙ С РЕМОНТОМ
В непосредственной близости от Порта Кастильоне продаётся квартира площадью 55 кв.м, находящаяся в стадии полной реконструкции.
Она расположена на третьем этаже и представляет собой вход в гостиную с кухонным уголком, одну спальню и ванную комнату.
Проект предусматривает обновление всего здания, включая и общие части, сохраняя его композиционно-архитектурные особенности, а также утепление и внешнее утепление.
Автономное отопление.
Недвижимость будет отделываться из высококачественных материалов, с деревянными паркетными полами из естественного шлифованного дуба, стеклопакетами с двойным стеклом, предварительной установкой кондиционирования воздуха и наличием лифта.
Возможность парковки автомобилей на общем дворе.
Возможность индивидуализации внутреннего пространства и отделки материалами.
Реф. CBI145-2147-126
Контактное лицо объявления: Россана Каджано +39 3475050364

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

386 613 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (386 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).