Квартира 62 м² в Болонье, Италия

392 316 $

6 327 $ /м²

4OUZc

Квартира 62м² в Италии, Болонья. Стоимостью 290390£ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Италии, Болонья. Стоимостью 290390£ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Италии, Болонья. Стоимостью 290390£ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Италии, Болонья. Стоимостью 290390£ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Италии, Болонья. Стоимостью 290390£ аренда фото- #5

Площадь

62 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Castiglione,91, в Болонье, Италия

АП.ЗЕ ДЖИАРДИНИ МАРГЕРИТА
ПРОСПЕКТ КАСТИЛЬЁНЕ
62 КВ.М. - СВЕТЛЫЙ - НОВЫЙ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ
Недалеко от Порта Кастильёне продается квартира площадью 62 кв.м., находящаяся на стадии полного ремонта.
Она расположена на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты.
Ремонт включает в себя восстановление всего здания, в том числе и общих частей, с сохранением композиционно-архитектурных аспектов с утеплением и внешней облицовкой.
Отопление автономное.
Квартиры будут отделаны качественными материалами, полы из натуральной шлифованной дубовой доски, окна с двойным стеклом из дерева, предварительная установка кондиционирования и наличие лифта.
Возможность парковки на территории дома.
Возможность индивидуальной отделки внутренних пространств и выбора вариантов отделочных материалов.
Реф. CBI145-2147-122
Контактное лицо: Россана Каджано +39 3475050364

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

392 316 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).