Квартира 60 м² в Болонье, Италия

386 204 $

6 436 $ /м²

4OUcB

Квартира 60м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286056£ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286056£ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286056£ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286056£ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Италии, Болонья. Стоимостью 286056£ аренда фото- #5

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Виа Кастильоне, 91, в Болонье, Италия

"АД.ЗЕ ГИАРДИНИ МАРГЕРИТА
УЛИЦА КАСТИЛЬОНЕ
60 КВ.М - САД - НОВАЯ ФИРМА
В непосредственной близости от Порты Кастельоне продаётся квартира площадью 60 кв.м, находящаяся в стадии полного ремонта.
Расположена на первом этаже с частным садом, вход в гостиную с кухонным уголком, ванная комната, кладовая и спальня.
Реконструкция предусматривает реставрацию всего здания, включая общественные зоны, с сохранением композиционно-архитектурных характеристик, с утеплением и внешней обшивкой.
Отопление - автономное.
Недвижимость будет отделана высококачественными материалами, с полом из естественного шлифованного дуба, окна из двойного стекла в деревянной оправе, предустановкой для кондиционирования воздуха и наличием лифта.
Возможность парковки во дворе дома.
Возможность индивидуального дизайна внутреннего пространства и выбора отделочных материалов.
Ссылка на объявление: CBI145-2147-110
Контактное лицо: Россана Каджано +39 3475050364"

Услуги и удобства

Сад

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

386 204 $

Характеристики

Сад

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (386 204 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).