Главная Страны Купить Снять

Квартира 291 м² в Милане, Италия

4 443 912 $

15 271 $ /м²

4OW6i
Поделиться:

Площадь

291 м2

Спальни

4

Санузлы

4

7-комнатная квартира класса люкс на продажу в Милане, Ломбардия

На улице Корридони, неподалеку от улицы Консерваторио, дизайнерский пентхаус площадью 272 кв. м с террасой 39 кв. м на пятом и последнем этаже здания 1950-х годов с внешним каменным фасадом в стиле рационализма. Квартира, занимающая весь этаж здания с частным лифтом, имеет тройную экспозицию с видом на очаровательную меблированную и зеленую террасу. Это уникальное решение в центре города, отличающееся тишиной и яркостью. Жилая зона включает в себя двойную гостиную, столовую и кухню. В спальной зоне находятся три спальни с тремя ванными комнатами. Внутренняя лестница ведет на большой чердак площадью 16 кв. м, отведенный под прачечную. У входа расположены зона отдыха, телевизионная комната, тренажерный зал, а также еще одна спальня, гостевая и ванная комнаты. Мансарда была полностью отремонтирована в 2014 году с автономной системой отопления. Он имеет энергетический сертификат C. Здание находится в стадии полной перепланировки как внешних фасадов, так и всех общих зон и систем кондоминиума (лифт, электрические системы, канализация и т.д.). Окончание ремонтных работ ожидается в марте 2024 года, энергетический сертификат здания будет A.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

4 443 912 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 443 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...