Квартира 520 м² в Флоренции, Италия

4 571 687 $

8 791 $ /м²

4OW5Z

Квартира 520м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Квартира 520м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Квартира 520м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Квартира 520м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Квартира 520м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Площадь

520 м²

Спальни

Санузлы

18-комнатная квартира класса люкс на продажу во Флоренции, Италия

Важный, единственный в своем роде пентхаус, предлагающий великолепие просторных внутренних помещений и высочайший престиж в одном из самых элегантных палаццо XVI века в центре Флоренции, спроектированном Бартоломео Амманнати, который на протяжении веков принадлежал самым выдающимся флорентийским семьям. Из окон квартиры открывается вид на площадь Сантиссима Аннунциата с ее прекрасными лоджиями Оспедале дельи Инноченти, спроектированными Брунеллески. Массивная планировка площадью 520 квадратных метров включает в себя 15 просторных комнат с высокими потолками, 2 ванные комнаты и две кухни. В настоящее время квартира зарегистрирована как офисное помещение и прекрасно разделена на приемную и переговорные комнаты. Из окон открываются престижные виды на площадь с конным памятником Фердинанду 1-му Медичи и на сад палаццо с фонтанами и живыми изгородями. Особняк нуждается в ремонте, который может быть в значительной степени профинансирован текущим государственным планом стимулирования. Уникальный и недоступный объект на рынке недвижимости Флоренции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

4 571 687 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 571 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).