Квартира 200 м² в Губбио, Италия

694 531 $

3 472 $ /м²

4OUtA

Квартира 200м² в Италии, Губбио. Стоимостью 514201£ аренда фото- #1

Квартира 200м² в Италии, Губбио. Стоимостью 514201£ аренда фото- #2

Квартира 200м² в Италии, Губбио. Стоимостью 514201£ аренда фото- #3

Квартира 200м² в Италии, Губбио. Стоимостью 514201£ аренда фото- #4

Квартира 200м² в Италии, Губбио. Стоимостью 514201£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Cairoli, 25, в Губбио, Италия.

В самом сердце красивого средневекового Губбио, в желанном и привилегированном месте, на первой этаже шедеврального дворца семнадцатого века на улице Каироли, мы предлагаем на продажу роскошную элегантную квартиру.
Эта собственность, сохраняющая древний очарование эпохи, является настоящим сокровищем. Она создает уникальную историческую атмосферу благодаря архитектурным деталям, таким как высокие сводчатые потолки, расписанные в неоклассическом стиле, древние терракотовые полы, большие окна с панорамными видами на город и элегантный вход с внутренним крыльцом.
Общая площадь собственности составляет около 200 м2 и состоит из двух больших и светлых гостиных с камином, кухни и столовой, трех двухместных спален с террасами и двух ванных комнат. Это представляет собой исключительную возможность для тех, кто любит окунуться в богатую историю Губбио и атмосферу прошлых времен, оставаясь при этом близко к ресторанам, магазинам, достопримечательностям и всем основным службам.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

694 531 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Губбио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Губбио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (694 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Губбио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).