Недвижимость в Губбио
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Консультант по зарубежной недвижимости
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Консультант по зарубежной недвижимости
Горячие предложения
Продажа недвижимости в Губбио
5 объявлений
1
1
5908
Questo immobile viene venduto tramite asta online. Quattro fabbricati residenziali plurifamiliari in corso di costruzione, siti in Gubbio (PG),...
Оставить заявку
2
2
75
В нескольких километрах от исторического центра Губбио, в привилегированном месте, рядом с необходимыми услугами, общественным транспортом и зелеными зонами, мы...
Оставить заявку
3
2
200
В самом сердце красивого средневекового Губбио, в желанном и привилегированном месте, на первой этаже шедеврального дворца семнадцатого века на улице...
Оставить заявку
Недвижимость в Губбио для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Консультант по зарубежной недвижимости
2
1
75
Недалеко от церкви Сан-Агостино, в нескольких шагах от арки Порта Романа, ведущей в исторический центр Губбио, и совсем близко к...
Оставить заявку
3
2
130
Описание недвижимости В уникальном и панорамном месте, среди живописных улочек исторического центра Губбио, всего в нескольких шагах от Палаццо дей...
Оставить заявку
Рекомендуем посмотреть
5
3
412
Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...
Оставить заявку
3
2
166
Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...
Оставить заявку
3
2
319
Живите там, где отдыхают другие - современная вилла с итальянским шармом и захватывающим видом на озеро в Сан-Фелисиано Эта современная...
Оставить заявку
4
3
270
Эта недавно построенная вилла выделяется своей современной архитектурой и обилием естественного света во всех своих пространствах. Расположенный в частном контексте,...
Оставить заявку
8
4
508
На живописной дороге, ведущей к знаменитому францисканскому монастырю «Скарзуола» с его знаменитым «Идеальным городом», спроектированным архитектором Томасо Буцци, стоит типичный...
Оставить заявку
3
3
550
Недвижимость простирается на два основных этажа с общей площадью около 550 квадратных метров. На первом этаже вход ведет прямо в...
Оставить заявку
9
13
1071
Расположенный на вершине холма с видом на северный берег озера Тразимено, это необыкновенное роскошное поместье является святилищем элегантности и спокойствия,...
Оставить заявку
14
12
1153
Комплекс агротуризма состоит из нескольких зданий: одно с 7 квартирами, посвященными гостиничным мероприятиям и 3 складскими помещениями; второе, также посвященное...
Оставить заявку
3
2
150
Двухуровневая квартира на мезонинском этаже состоит из просторной гостиной с кухонькой, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Центральное расположение рядом...
Оставить заявку
5
5
511
Podere Salceto - типичный полностью каменный фермерский дом, полностью отремонтированный. Он имеет общую площадь поверхности 510 мкв., расположенную на двух...
Оставить заявку
5
5
610
Главный фермерский дом, великолепно отреставрированный на первом этаже, разделен на две небольшие независимые квартиры, используемые в настоящее время для агротуризма,...
Оставить заявку
5
5
1310
Главный фермерский дом, великолепно отремонтированный на первом этаже, разделен на две небольшие независимые квартиры, в настоящее время используемые для агротуризма,...
Оставить заявку
Недвижимость в Губбио
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Консультант по зарубежной недвижимости
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе недвижимость в Губбио?
Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет
!
Купить квартиру в Перудже, Италия 509 568 $
Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...
!
Купить дом в Перудже, Италия 462 166 $
Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...
🇮🇹 Уникальная недвижимость в Губбио: исторические дома и живописные пейзажи Италии
Ответы на часто задаваемые вопросы
Сколько стоит недвижимость в Губбио?
Цены в Губбио варьируются: предложения в историческом центре часто 1 500–2 500 €/м², стандартные квартиры в городе 1 200–1 800 €/м², дома и недвижимость в сельской зоне 700–1 300 €/м². Отдельные полностью отреставрированные объекты могут стоить дороже. Сделки зависят от состояния, метража и расположения.
Какие налоги и сборы нужно платить при покупке квартиры в Губбио?
При покупке с рук налог регистрации: 2% от кадастровой стоимости для prima casa при выполнении условий и 9% для второй недвижимости; кадастровый и ипотечный сборы обычно фиксированные по ~50 €. При покупке от застройщика применяется НДС 4% (prima casa), 10% или 22%. Нотариальные расходы ~1–2% цены; другие расходы зависят от сделки.
Дает ли покупка недвижимости в Губбио право на ВНЖ или золотую визу?
Покупка недвижимости в Италии напрямую не дает автоматического ВНЖ или золотой визы. Визу инвестора можно получить при инвестиции в экономику Италии от 250 000 € (стартап) до 500 000–2 000 000 € (компания/гособлигации). Небольшая покупка жилья не подходит; альтернативы — рабочая виза, виза для финансово независимых (elective residence). После въезда нужно оформлять permesso di soggiorno в течение 8 дней.
Какая процедура и реальные сроки покупки дома в Губбио?
Стандартно: проверка документов, предварительный договор (compromesso) с задатком 10–30%, выяснение кадастра и долгов, затем окончательное оформление у нотариуса (rogito). Между compromesso и rogito обычно 30–90 дней, если нет сложных юридических или ипотечных вопросов.
Нужны ли специальные разрешения для ремонта в историческом центре Губбио?
Да. Губбио — исторический центр с охраной памятников: любые фасадные работы и вмешательства в конструкцию требуют согласований с Soprintendenza и местным Comune (CILA/SCIA или permesso di costruire). Согласования могут занимать от нескольких недель до нескольких месяцев; строгие требования к материалам и фасадам.
Какая доходность аренды в Губбио и стоит ли делать посуточную сдачу?
Долгосрочная аренда дает грубую доходность около 2,5–4% годовых; посуточная сдача может повысить валовую доходность до ~4–6% в год, но сильно сезонна: пик во время фестивалей (Ceri). Учтите расходы на уборку, налоги, сезонность и возможные муниципальные правила по краткосрочной аренде.
Подходит ли Губбио для переезда на ПМЖ: инфраструктура, школы, транспорт?
Губбио предлагает базовую инфраструктуру: детсады, школы, супермаркеты, амбулаторные услуги; специализированная медицина и крупные клиники в Перудже на расстоянии ~40–60 км. Железнодорожное сообщение ограничено, поэтому наличие автомобиля существенно облегчает повседневную жизнь.
Какие основные риски при покупке недвижимости в Губбио, на что обратить внимание?
Проверять правовой статус и историю собственности, долговые обременения, энерго- и сейсмическую классификацию (Умбрия в сейсмической зоне). Оценивать расходы на реставрацию и соответствие правилам охраны центра. Учитывать ликвидность: небольшие рынки продаются дольше, чем в крупных городах.
Недвижимость по городам
Недвижимость по регионам
- Недвижимость в Тоскане (297)
- Недвижимость в Ломбардии (283)
- Недвижимость в Умбрии (250)
- Недвижимость в Лацио (217)
- Недвижимость в Лигурии (118)
Сервисы в Губбио
Недвижимость по странам
- Недвижимость в Болгарии (7597)
- Недвижимость в Испании (4279)
- Недвижимость в Черногории (3908)
- Недвижимость в Турции (2829)
- Недвижимость в Индонезии (2318)
- Недвижимость в Португалии (2090)
- Недвижимость в Таиланде (1591)
- Недвижимость в Италии (1583)
- Недвижимость на Кипре (1115)
- Недвижимость в Хорватии (1079)
- Недвижимость в Греции (1063)
- Недвижимость во Франции (1026)
- Недвижимость в США (898)
- Недвижимость в ОАЭ (615)
- Недвижимость в Грузии (540)
- Недвижимость в Сербии (279)
Получите консультацию эксперта по недвижимости в Губбио — в течение 1 часа
Ищете недвижимость в Губбио? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.
Мария Гювен
Руководитель отдела прямых продаж
+90-507-705-8082