Недвижимость в Губбио
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Консультант по зарубежной недвижимости
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Консультант по зарубежной недвижимости
Ирина Николаева, Эксперт по недвижимости Южной Европы
Обновлено:
Горячие предложения
Продажа недвижимости в Губбио
5 объявлений
1
1
5908
Questo immobile viene venduto tramite asta online. Quattro fabbricati residenziali plurifamiliari in corso di costruzione, siti in Gubbio (PG),...
Оставить заявку
2
2
75
В нескольких километрах от исторического центра Губбио, в привилегированном месте, рядом с необходимыми услугами, общественным транспортом и зелеными зонами, мы...
Оставить заявку
3
2
200
В самом сердце красивого средневекового Губбио, в желанном и привилегированном месте, на первой этаже шедеврального дворца семнадцатого века на улице...
Оставить заявку
Недвижимость в Губбио для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Консультант по зарубежной недвижимости
2
1
75
Недалеко от церкви Сан-Агостино, в нескольких шагах от арки Порта Романа, ведущей в исторический центр Губбио, и совсем близко к...
Оставить заявку
3
2
130
Описание недвижимости В уникальном и панорамном месте, среди живописных улочек исторического центра Губбио, всего в нескольких шагах от Палаццо дей...
Оставить заявку
Рекомендуем посмотреть
6
4
288
Фермерский дом «Le due Felci», великолепная недвижимость, расположенная в Умбрии, в районе Фельцете в Сан-Венанцо, в частном и уединенном положении...
Оставить заявку
3
2
147
Часть фермерского дома «Una delle due Felci», одного из двух полуотдельных подразделений, расположенных в Умбрии, в районе Фельчете Сан-Венанцо, в...
Оставить заявку
3
2
397
La Villetta nel Verde расположен в сельской местности, окружающей Орвието, в холмистом районе, откуда открывается великолепный вид. Расположенный недалеко от...
Оставить заявку
6
5
590
Всего в нескольких десятках метров от берегов озера Тразимено, в центральном и эксклюзивном положении в Кастильоне-дель-Лаго, находится эта престижная вилла,...
Оставить заявку
9
7
506
Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость...
Оставить заявку
5
5
404
Продается в Умбрии, на границе с Тосканой, на краю исторического центра деревни Фикулле. Красивая недвижимость с бассейном, пещерами для погреба...
Оставить заявку
6
3
637
Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...
Оставить заявку
8
5
1462
Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...
Оставить заявку
1
1
80
Ваша квартира в Умбрии обретает форму в уютной квартире, расположенной на первом этаже очаровательного кондоминиума в историческом здании, богатом характером...
Оставить заявку
3
4
327
Il Casale del Pozzo, примерно 290 квадратных метров коммерческого пространства, расположен на двух уровнях: на первом этаже, доступном через 3...
Оставить заявку
8
6
300
Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...
Оставить заявку
6
4
356
В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...
Оставить заявку
Недвижимость в Губбио
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Консультант по зарубежной недвижимости
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе недвижимость в Губбио?
Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет
!
Купить дом в Терни, Италия 839 624 $
Фермерский дом «Le due Felci», великолепная недвижимость, расположенная в Умбрии, в районе Фельцете в Сан-Венанцо, в частном и уединенном положении...
!
Дом на продажу в Терни, Италия 425 409 $
Часть фермерского дома «Una delle due Felci», одного из двух полуотдельных подразделений, расположенных в Умбрии, в районе Фельчете Сан-Венанцо, в...
Юридическая проверка:
Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости
Финансовая проверка:
Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости
Проверено:
🇮🇹 Уникальная недвижимость в Губбио: исторические дома и живописные пейзажи Италии
Ответы на часто задаваемые вопросы
Сколько стоит недвижимость в Губбио?
Цены в Губбио варьируются: предложения в историческом центре часто 1 500–2 500 €/м², стандартные квартиры в городе 1 200–1 800 €/м², дома и недвижимость в сельской зоне 700–1 300 €/м². Отдельные полностью отреставрированные объекты могут стоить дороже. Сделки зависят от состояния, метража и расположения.
Какие налоги и сборы нужно платить при покупке квартиры в Губбио?
При покупке с рук налог регистрации: 2% от кадастровой стоимости для prima casa при выполнении условий и 9% для второй недвижимости; кадастровый и ипотечный сборы обычно фиксированные по ~50 €. При покупке от застройщика применяется НДС 4% (prima casa), 10% или 22%. Нотариальные расходы ~1–2% цены; другие расходы зависят от сделки.
Дает ли покупка недвижимости в Губбио право на ВНЖ или золотую визу?
Покупка недвижимости в Италии напрямую не дает автоматического ВНЖ или золотой визы. Визу инвестора можно получить при инвестиции в экономику Италии от 250 000 € (стартап) до 500 000–2 000 000 € (компания/гособлигации). Небольшая покупка жилья не подходит; альтернативы — рабочая виза, виза для финансово независимых (elective residence). После въезда нужно оформлять permesso di soggiorno в течение 8 дней.
Какая процедура и реальные сроки покупки дома в Губбио?
Стандартно: проверка документов, предварительный договор (compromesso) с задатком 10–30%, выяснение кадастра и долгов, затем окончательное оформление у нотариуса (rogito). Между compromesso и rogito обычно 30–90 дней, если нет сложных юридических или ипотечных вопросов.
Нужны ли специальные разрешения для ремонта в историческом центре Губбио?
Да. Губбио — исторический центр с охраной памятников: любые фасадные работы и вмешательства в конструкцию требуют согласований с Soprintendenza и местным Comune (CILA/SCIA или permesso di costruire). Согласования могут занимать от нескольких недель до нескольких месяцев; строгие требования к материалам и фасадам.
Какая доходность аренды в Губбио и стоит ли делать посуточную сдачу?
Долгосрочная аренда дает грубую доходность около 2,5–4% годовых; посуточная сдача может повысить валовую доходность до ~4–6% в год, но сильно сезонна: пик во время фестивалей (Ceri). Учтите расходы на уборку, налоги, сезонность и возможные муниципальные правила по краткосрочной аренде.
Подходит ли Губбио для переезда на ПМЖ: инфраструктура, школы, транспорт?
Губбио предлагает базовую инфраструктуру: детсады, школы, супермаркеты, амбулаторные услуги; специализированная медицина и крупные клиники в Перудже на расстоянии ~40–60 км. Железнодорожное сообщение ограничено, поэтому наличие автомобиля существенно облегчает повседневную жизнь.
Какие основные риски при покупке недвижимости в Губбио, на что обратить внимание?
Проверять правовой статус и историю собственности, долговые обременения, энерго- и сейсмическую классификацию (Умбрия в сейсмической зоне). Оценивать расходы на реставрацию и соответствие правилам охраны центра. Учитывать ликвидность: небольшие рынки продаются дольше, чем в крупных городах.
Недвижимость по городам
Недвижимость по регионам
- Недвижимость в Тоскане (384)
- Недвижимость в Умбрии (298)
- Недвижимость в Ломбардии (224)
- Недвижимость в Лацио (211)
- Недвижимость в Лигурии (109)
Сервисы в Губбио
Недвижимость по странам
- Недвижимость в Болгарии (9470)
- Недвижимость в Испании (4841)
- Недвижимость в Турции (3297)
- Недвижимость в Черногории (3077)
- Недвижимость в Индонезии (2337)
- Недвижимость в Италии (1622)
- Недвижимость в Таиланде (1593)
- Недвижимость в Португалии (1519)
- Недвижимость на Кипре (1208)
- Недвижимость в Хорватии (1154)
- Недвижимость в Греции (1088)
- Недвижимость во Франции (1052)
- Недвижимость в США (810)
- Недвижимость в ОАЭ (619)
- Недвижимость в Грузии (543)
- Недвижимость в Сербии (256)
Получите консультацию эксперта по недвижимости в Губбио — в течение 1 часа
Ищете недвижимость в Губбио? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.
Мария Гювен
Руководитель отдела прямых продаж
+90-507-705-8082