Главная Страны Купить Снять

Продажа недвижимости в Губбио

Купить замок в Италии 679225$
1
1
5908

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Quattro fabbricati residenziali plurifamiliari in corso di costruzione, siti in Gubbio (PG),...

Купить квартиру в Италии 170166£
2
2
75

В нескольких километрах от исторического центра Губбио, в привилегированном месте, рядом с необходимыми услугами, общественным транспортом и зелеными зонами, мы...

Купить квартиру в Италии 514201£
3
2
200

В самом сердце красивого средневекового Губбио, в желанном и привилегированном месте, на первой этаже шедеврального дворца семнадцатого века на улице...

Недвижимость в Губбио для жизни, инвестиций и ВНЖ

  • ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
  • ✓ Без переплат и комиссий
  • ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Купить квартиру в Италии 143802£
2
1
75

Недалеко от церкви Сан-Агостино, в нескольких шагах от арки Порта Романа, ведущей в исторический центр Губбио, и совсем близко к...

Купить квартиру в Италии 274526£
3
2
130

Описание недвижимости В уникальном и панорамном месте, среди живописных улочек исторического центра Губбио, всего в нескольких шагах от Палаццо дей...

Рекомендуем посмотреть

Купить виллу в Италии 2600000€
8
5
1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
8
6
300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...

Купить дом в Италии 895000€
6
4
356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
3
3
217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...

Купить квартиру в Италии 228000€
3
2
207

В самом сердце исторического центра Фикуле (ТР), вдоль исторического Корсо и в нескольких шагах от площади Республики, среди кафе и...

Купить квартиру в Италии 430000€
5
3
412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 1600000€
3
1
720

Недвижимость, расположенная среди оливковых деревьев с захватывающим видом на одну из самых красивых деревень в Италии. Главное здание недвижимости развивает...

Купить дом в Италии 725000€
3
3
520

Этот фермерский дом занимает общую площадь около 520 кв.м., расположенную на четырех уровнях, установленную в естественной обстановке более 34 гектаров...

Купить виллу в Италии 830000€
7
5
800

Расположенная в деревне всего в нескольких минутах от Перуджи, эта усадьба 1925 года стоит на вершине одного из холмов, окружающих...

Купить квартиру в Италии 280000€
2
2
173

Уникальная и увлекательная недвижимость расположена в престижном историческом дворце в самом сердце исторического центра Città della Pieve. Недвижимость может похвастаться...

Купить виллу в Италии 270000€
3
4
251

Эта полуотдельная вилла выделяется своей недавней реконструкцией, завершенной в 2025 году, на холмах Città della. Pieve, в Умбрии, всего в...

Купить дом в Италии 390000€
3
2
166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...

2

Недвижимость в Губбио

Каталог недвижимости в Губбио, Италия: купить объекты в Умбрии. Преимущества проживания и инвестиций: живописная природа, культурное наследие, возможности для развития туристического и бизнес-бранчей.

Нужна помощь в выборе недвижимость в Губбио?

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Купить виллу в Италии 2600000€ !

Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 013 884 $

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€ !

Купить дом в Перудже, Италия 521 633 $

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...

🇮🇹 Уникальная недвижимость в Губбио: исторические дома и живописные пейзажи Италии

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Губбио?

Цены в Губбио варьируются: предложения в историческом центре часто 1 500–2 500 €/м², стандартные квартиры в городе 1 200–1 800 €/м², дома и недвижимость в сельской зоне 700–1 300 €/м². Отдельные полностью отреставрированные объекты могут стоить дороже. Сделки зависят от состояния, метража и расположения.

Какие налоги и сборы нужно платить при покупке квартиры в Губбио?

При покупке с рук налог регистрации: 2% от кадастровой стоимости для prima casa при выполнении условий и 9% для второй недвижимости; кадастровый и ипотечный сборы обычно фиксированные по ~50 €. При покупке от застройщика применяется НДС 4% (prima casa), 10% или 22%. Нотариальные расходы ~1–2% цены; другие расходы зависят от сделки.

Дает ли покупка недвижимости в Губбио право на ВНЖ или золотую визу?

Покупка недвижимости в Италии напрямую не дает автоматического ВНЖ или золотой визы. Визу инвестора можно получить при инвестиции в экономику Италии от 250 000 € (стартап) до 500 000–2 000 000 € (компания/гособлигации). Небольшая покупка жилья не подходит; альтернативы — рабочая виза, виза для финансово независимых (elective residence). После въезда нужно оформлять permesso di soggiorno в течение 8 дней.

Какая процедура и реальные сроки покупки дома в Губбио?

Стандартно: проверка документов, предварительный договор (compromesso) с задатком 10–30%, выяснение кадастра и долгов, затем окончательное оформление у нотариуса (rogito). Между compromesso и rogito обычно 30–90 дней, если нет сложных юридических или ипотечных вопросов.

Нужны ли специальные разрешения для ремонта в историческом центре Губбио?

Да. Губбио — исторический центр с охраной памятников: любые фасадные работы и вмешательства в конструкцию требуют согласований с Soprintendenza и местным Comune (CILA/SCIA или permesso di costruire). Согласования могут занимать от нескольких недель до нескольких месяцев; строгие требования к материалам и фасадам.

Какая доходность аренды в Губбио и стоит ли делать посуточную сдачу?

Долгосрочная аренда дает грубую доходность около 2,5–4% годовых; посуточная сдача может повысить валовую доходность до ~4–6% в год, но сильно сезонна: пик во время фестивалей (Ceri). Учтите расходы на уборку, налоги, сезонность и возможные муниципальные правила по краткосрочной аренде.

Подходит ли Губбио для переезда на ПМЖ: инфраструктура, школы, транспорт?

Губбио предлагает базовую инфраструктуру: детсады, школы, супермаркеты, амбулаторные услуги; специализированная медицина и крупные клиники в Перудже на расстоянии ~40–60 км. Железнодорожное сообщение ограничено, поэтому наличие автомобиля существенно облегчает повседневную жизнь.

Какие основные риски при покупке недвижимости в Губбио, на что обратить внимание?

Проверять правовой статус и историю собственности, долговые обременения, энерго- и сейсмическую классификацию (Умбрия в сейсмической зоне). Оценивать расходы на реставрацию и соответствие правилам охраны центра. Учитывать ликвидность: небольшие рынки продаются дольше, чем в крупных городах.

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Губбио — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Губбио? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082