Квартира 111 м² в Генуе, Италия

219 455 $

1 977 $ /м²

4OUdk

Квартира 111м² в Италии, Генуя. Стоимостью 161781£ аренда фото- #1

Квартира 111м² в Италии, Генуя. Стоимостью 161781£ аренда фото- #2

Квартира 111м² в Италии, Генуя. Стоимостью 161781£ аренда фото- #3

Квартира 111м² в Италии, Генуя. Стоимостью 161781£ аренда фото- #4

Квартира 111м² в Италии, Генуя. Стоимостью 161781£ аренда фото- #5

Площадь

111 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Виа Монтелло, в Генуе, Италия

"ГЕНУА Улица Монтелло - Мы предлагаем к продаже квартиру с крытой парковкой в гараже и мезонином размером 15 кв. м., расположенную на пятом этаже с лифтом, недалеко от площади Манина и с прямым и частным доступом на Монтальдо лестницу.
Квартира состоит из: прихожей и большой гостиной зоны, коридора, двух двуспальных спален с террасой, одна из которых с собственной ванной комнатой, а другая разделена на две одноместные спальни с помощью английской перегородки (сделанной на заказ и съемной), изящно украшенной ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и кладовой.
Гараж и подвальное помещение, расположенные в соседнем здании, делают эту собственность эксклюзивной, так как подобных объектов в этом районе является дефицитом."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

219 455 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (219 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).