Квартира 77 м² в Генуе, Италия

171 643 $

2 229 $ /м²

4OUwE

Квартира 77м² в Италии, Генуя. Стоимостью 126534£ аренда фото- #1

Квартира 77м² в Италии, Генуя. Стоимостью 126534£ аренда фото- #2

Квартира 77м² в Италии, Генуя. Стоимостью 126534£ аренда фото- #3

Квартира 77м² в Италии, Генуя. Стоимостью 126534£ аренда фото- #4

Квартира 77м² в Италии, Генуя. Стоимостью 126534£ аренда фото- #5

Площадь

77 м²

Спальни

Санузлы

Тип 3 марсель 13011

Сабрина Заммит от агентства недвижимости ФИДУЦИА на Корниш предлагает эксклюзивную продажу 3-комнатной квартиры площадью 77 квадратных метров, расположенной в безопасном и ухоженном жилом комплексе по бульвару Мирей Лозе в Марселе 11-го района. Квартира состоит из светлой гостиной, отдельной кухни с выходом на лоджию, 2 прекрасных спален, ванной комнаты, а также гардеробной и отдельного туалета. Вам остается лишь добавить свой личный штрих. В качестве бонуса вы получите парковочное место в подвале и кладовую. Свяжитесь с посредником Сабриной Заммит по телефону 06.14.25.64.64, коммерческим агентом, зарегистрированным в РСАК в Марселе под номером 788765915.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

171 643 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (171 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).