Главная Страны Купить Снять

Квартира 35 м² в Генуе, Италия

ID 4OWyg
Поделиться
VK
Площадь
35 м²
Спальни
1

Описание

Квартира на продажу в Марселе, Франция

iad France - Claire-Laure De Boever предлагает : Большая T1 - Светлая - Терраса с беспрепятственным видомВ недавней, ухоженной и безопасной резиденции, на 2 этаже с лифтом, я предлагаю эту однокомнатную квартиру 35 м² в очень хорошем состоянии.Она состоит из хорошо оборудованной прихожей со шкафом, душевой комнаты с туалетом и главной гостиной с оборудованной кухней.Эта комната, с хорошей площадью около 25 м², выходит на террасу около 14 м², с беспрепятственным видом на море и Notre Dame La Garde. Продается с арендаторами до февраля 2025 года.Арендная плата: 640/месяцЭто объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместной собственности из 62 лотов, который не является предметом каких-либо текущих разбирательств и за который продавец объявил плату в размере около 100 евро в месяц (т.е. 1 200 евро в год).Агентское вознаграждение оплачивает продавец.Информация об энергетическом рейтинге для этого объекта недвижимости: ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ класс C индекс 116 и КЛИМАТИЧЕСКИЙ класс C индекс 22. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было подготовлено под редакцией госпожи Клер-Лор Де Бувер EI (ID 44412), независимого мандатария по недвижимости (без удержания средств), коммерческого агента SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC de SALON DE PROVENCE под номером 881884605, владельца карты демаркетинга недвижимости для компании.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
204 601 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (204 601 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 1 спальней в Генуе, Италия