Квартира 35 м² в Марселе, Франция

207 271 $

5 922 $ /м²

4OWyg

Квартира 35м² в Франции, Марсель. Стоимостью 153432£ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Франции, Марсель. Стоимостью 153432£ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Франции, Марсель. Стоимостью 153432£ аренда фото- #3

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира на продажу в Марселе, Франция

iad France - Claire-Laure De Boever предлагает : Большая T1 - Светлая - Терраса с беспрепятственным видомВ недавней, ухоженной и безопасной резиденции, на 2 этаже с лифтом, я предлагаю эту однокомнатную квартиру 35 м² в очень хорошем состоянии.Она состоит из хорошо оборудованной прихожей со шкафом, душевой комнаты с туалетом и главной гостиной с оборудованной кухней.Эта комната, с хорошей площадью около 25 м², выходит на террасу около 14 м², с беспрепятственным видом на море и Notre Dame La Garde. Продается с арендаторами до февраля 2025 года.Арендная плата: 640/месяцЭто объявление относится к 1 основному лоту, расположенному в совместной собственности из 62 лотов, который не является предметом каких-либо текущих разбирательств и за который продавец объявил плату в размере около 100 евро в месяц (т.е. 1 200 евро в год).Агентское вознаграждение оплачивает продавец.Информация об энергетическом рейтинге для этого объекта недвижимости: ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ класс C индекс 116 и КЛИМАТИЧЕСКИЙ класс C индекс 22. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости было подготовлено под редакцией госпожи Клер-Лор Де Бувер EI (ID 44412), независимого мандатария по недвижимости (без удержания средств), коммерческого агента SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC de SALON DE PROVENCE под номером 881884605, владельца карты демаркетинга недвижимости для компании.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

207 271 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (207 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).