Квартира 51 м² в Генуе, Италия

270 624 $

5 306 $ /м²

4OX0I

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #1

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #2

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #3

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #4

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #5

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #6

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #7

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #8

Квартира 51м² в Италии, Генуя. Стоимостью 200314£ аренда фото- #9

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира на продажу в Марселе, Франция

iad France - Anthony Campana предлагает вам: Добро пожаловать в эту высокопотенциальную, наполненную светом квартиру типа 3 в отличном месте.Площадь 51 м² в типе 2, эта квартира была недавно отремонтирована, что делает ее идеальной для вашего следующего основного места жительства.Любители декора, все зависит от вас! Характеристики:Тип : Квартира Тип 2-3Площадь: 51 м²Современный ремонтПривилегированное расположение, тишина и много светаМагазины и общественный транспорт у подножия зданияВместительный подвал 8 м² в комплектеНизкие расходыНизкий налог на недвижимостьНалог на недвижимость: 761 €Это объявление о продаже недвижимости относится к 1 основному лоту, расположенному в кондоминиуме, образующем 10 лотов, в общей сложности не являющихся предметом каких-либо текущих разбирательств, и сумма сборов составляет около € 80 в месяц (€ 960 в год), заявленных продавцом. Агентское вознаграждение оплачивает продавец. Недвижимость не является объектом ECD. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление о продаже недвижимости подготовлено под редакцией г-на Энтони Кампана EI (ID 34646), независимого агента по недвижимости (без владения средствами), агента по продажам SAS I@D France, зарегистрированного в RSAC of MARSEILLE под номером 538727587, обладателя лицензии агента по недвижимости от имени компании I@D France SAS.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

270 624 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 624 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).