Квартира 71 м² в Альбенге, Италия

293 052 $

4 127 $ /м²

4OTTv

Квартира 71м² в Италии, Альбенга. Стоимостью 249900€ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Италии, Альбенга. Стоимостью 249900€ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Италии, Альбенга. Стоимостью 249900€ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Италии, Альбенга. Стоимостью 249900€ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Италии, Альбенга. Стоимостью 249900€ аренда фото- #5

Площадь

71 м²

Спальни

2-комнатная квартира на продажу Ментон, Альпы-Маритим, Прованс-Альпы-Лазурный Берег, Франция

Мы предлагаем к продаже двух- или трехкомнатную квартиру площадью 41 квадратных метров на верхнем этаже. Расположенная в центре Ментона, недалеко от садов Биов, различных удобств и пляжей, эта квартира предлагает вам идеальные условия для временного проживания или инвестиций в аренду. Квартира находится в хорошем состоянии и состоит из просторной гостиной площадью 21 кв.м с полностью оборудованной кухней, спальни, которую можно использовать как офис, например, душевой комнаты с туалетом, а также лестницы, которая приведет вас на мезонин, преобразованный в спальную зону. Посетите ее быстро!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

293 052 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Альбенге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Альбенге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (293 052 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Альбенге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).