Квартира 300 м² в Флоренции, Италия

3 516 682 $

11 722 $ /м²

4OVkF

Квартира 300м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Квартира 300м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Квартира 300м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Квартира 300м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Квартира 300м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Via San Frediano, 25, Флоренция, Тоскана

В характерном районе Сан-Фредиано, на главном этаже престижного здания, мы продаем замечательную квартиру площадью около 300, расположенную на одном уровне, разделенную в центре коридором, который отмечает прекрасную перспективу, создавая своего рода вундеркоридор, прерываемый дверями, которые открываются справа и слева на комнаты, некоторые из которых сообщаются друг с другом. Обстановку характеризуют гостиные с фресковыми потолками высотой 4 метра. Выход на балкон осуществляется из столовой. Имеется большая кухня. В 2 ванных комнатах есть продуманное разделение туалета. Есть комната, используемая в качестве сауны. В доме 3 спальни с двуспальными кроватями. Часть обстановки, например, книжные шкафы, стеллажи и мебель для ванной комнаты, останется, чтобы сохранить атмосферу дома. В здании есть лифт. В собственности имеется подвал. Ремонт сделан не недавно, но призван сохранить характеристики периода первоначального строительства. Оригинальность объекта также проявляется в таких деталях, как стеклянные окна и двери с ручками, спроектированные и изготовленные искусными мастерами по оригинальным проектам.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 516 682 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 516 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).