Квартира 144 м² в Флоренции, Италия

2 510 878 $

17 436 $ /м²

4OUdQ

Квартира 144м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1860048£ аренда фото- #1

Квартира 144м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1860048£ аренда фото- #2

Квартира 144м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1860048£ аренда фото- #3

Квартира 144м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1860048£ аренда фото- #4

Квартира 144м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1860048£ аренда фото- #5

Площадь

144 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Guicciardini, Флоренция, Италия

В нескольких шагах от Понте Веккьо и Пьяцца Питти, этот великолепный отремонтированный пентхаус с двумя обитаемыми террасами на шестом этаже с лифтом современного здания в Олтрано. Дом имеет правильную планировку, где сразу справа от входа находится кухня с выходом на внутренний балкон, а слева - большая двойная гостиная, открывающаяся на террасу с видом на великолепную церковь Санта-Феличита. Продолжая движение направо, мы обнаружим кабинет, который может быть превращен в третью спальню, первую ванную комнату и две двухместные спальни, а налево - главную спальню с собственной ванной комнатой и террасой с панорамным видом. Солнечная квартира, которой можно наслаждаться зимой и летом. Деревянные полы, кондиционер, недавняя и современная реновация, в дополнение к великолепному виду, являются дополнительными элементами, которые делают эту квартиру превосходной возможностью для инвестирования или для тех, кто хочет жить в самом оживленном сердце Флоренции.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 510 878 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 510 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).