Главная Страны Купить Снять

Квартира 144 м² в Флоренции, Италия

ID 4OUdQ
Поделиться
VK
Площадь
144 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира на продажу, Via Guicciardini, Флоренция, Италия

В нескольких шагах от Понте Веккьо и Пьяцца Питти, этот великолепный отремонтированный пентхаус с двумя обитаемыми террасами на шестом этаже с лифтом современного здания в Олтрано. Дом имеет правильную планировку, где сразу справа от входа находится кухня с выходом на внутренний балкон, а слева - большая двойная гостиная, открывающаяся на террасу с видом на великолепную церковь Санта-Феличита. Продолжая движение направо, мы обнаружим кабинет, который может быть превращен в третью спальню, первую ванную комнату и две двухместные спальни, а налево - главную спальню с собственной ванной комнатой и террасой с панорамным видом. Солнечная квартира, которой можно наслаждаться зимой и летом. Деревянные полы, кондиционер, недавняя и современная реновация, в дополнение к великолепному виду, являются дополнительными элементами, которые делают эту квартиру превосходной возможностью для инвестирования или для тех, кто хочет жить в самом оживленном сердце Флоренции.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
2 462 331 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Лифт

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 462 331 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 2 спальнями в Флоренции, Италия