Зарубежная недвижимость

Италия

Кампания

Капри

Квартира

Квартира 159 м² в Капри, Италия

3 104 706 $

19 526 $ /м²

4OaOJ

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #1

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #2

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #3

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #4

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #5

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #6

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #7

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #8

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #9

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #10

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #11

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #12

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #13

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #14

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #15

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #16

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #17

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #18

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #19

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #20

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #21

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #22

Квартира 159м² в Италии, Капри. Стоимостью 2299954£ аренда фото- #23

Площадь

159 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Via Camerelle, Napoli, в Капри, Италия

На самой эксклюзивной и центральной улице Капри, знаменитой Via Camerelle, расположен этот пентхаус с террасой. Недвижимость является одной из немногих на острове, обслуживаемых лифтом непосредственно на этаже. Пентхаус гармонично распределен на двух уровнях: панорамная гостиная имеет прямой доступ к угловому балкону с видом на улицу Камерель. На другом уровне, создавая архитектурную игру большого воздействия, расположены столовая и кухня. Последняя, небольшая, но обставленная со всем комфортом, также оборудована подъемным люком для сервировки, через который можно выйти непосредственно на террасу. Дом полностью отремонтирован, спальная зона состоит из трех спален, две из которых с ванными комнатами, а одна - с ванной комнатой на открытом воздухе. Удобная лестница ведет на живописную террасу, с которой открывается захватывающий вид на Капри.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 104 706 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Капри — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Капри (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 104 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Капри. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).