Главная Страны Купить Снять

Квартира 226 м² в Оэйраше, Португалия

881 945 $

3 902 $ /м²

4OVnw
Поделиться:

Площадь

226 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Мансарда-дуплекс в Виста Реал

Vista Real - это элитный жилой комплекс, построенный на берегу Лаго-Вьехо в Нуэва-Андалусии, одном из самых популярных жилых районов Марбельи. Апартаменты окружены шестью лучшими полями для гольфа на побережье, а их расположение на одной из самых высоких точек Нуэва Андалусии обеспечивает жильцам исключительные виды. Комплекс известен просторностью своих апартаментов и вниманием, которое уделяется архитектурным деталям. Этот фантастический двухуровневый пентхаус с двумя спальнями и тремя ванными комнатами имеет площадь 226 м2. Просторная гостиная с обеденной зоной ведет прямо на террасу, выходящую на юг, откуда открываются захватывающие виды. Терраса на нижнем этаже имеет складные стеклянные шторы, создающие дополнительную зону отдыха. На первом этаже также расположены полностью оборудованная кухня с прилегающей подсобной комнатой, большая спальня и гостевая ванная комната. Главная спальня располагает ванной комнатой, встроенным шкафом и собственной террасой с джакузи. Расположение этого современного пентхауса в Долине гольфа в Нуэва Андалусии делает его отличной возможностью для инвестиций, поскольку он находится в нескольких минутах ходьбы от целого ряда великолепных услуг, таких как рестораны, кафе и разнообразные бары. Кроме того, он находится всего в пяти минутах езды от пристани Пуэрто-Банус с ее роскошной ночной жизнью и шопингом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

881 945 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (881 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 562 492 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 384 863 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...