Главная Страны Купить Снять

Квартира 252 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWDW
Поделиться
VK
Площадь
252 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Апартаменты с 4 спальнями класса люкс на продажу в Золотой Миле, Марбелья, Андалусия

Олицетворение квинтэссенции современной средиземноморской жизни в грандиозном масштабе. Единственные в своем роде дизайнерские резиденции в Марбелье, отличающиеся изысканным дизайном интерьера от FENDI CASA. Дизайн, атмосфера и услуги роскошного пятизвездочного отеля - все в одном месте. Роскошные апартаменты и пентхаусы, спроектированные и оформленные престижным итальянским домом FENDI CASA, предлагают панорамные виды и эксклюзивное расположение в самом сердце Золотой Мили. Резиденции с 3 и 4 спальнями, просторными гостиными, панорамными видами на море, обширными террасами, возвышенным дизайном интерьера и частным бассейном в отдельных частях. Цены начинаются от € 3.500.000 Общие зоны включают в себя самые современные удобства, такие как очень большой открытый бассейн, ухоженные тропические сады, социальный клуб, детский клуб, SPA, 25-метровый крытый бассейн, тренажерный зал с оборудованием Technogym, зону для совместной работы и гастробар с изысканной международной кухней. Сообщество предлагает своим жильцам превосходные услуги "белых перчаток": консьерж-сервис, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, кардиозащитную систему. 2-4 парковочных места и 1-2 кладовых включены в стоимость.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
4 728 976 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 728 976 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 4 спальнями в Оэйраше, Португалия