Квартира 480 м² в Оэйраше, Португалия

4 970 754 $

10 355 $ /м²

4OW9Y

Квартира 480м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #1

Квартира 480м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #2

Квартира 480м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #3

Квартира 480м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #4

Квартира 480м² в Португалии, Оэйраш. Стоимостью 4250000€ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 4 спальнями в Марбелье, Андалусия

Уникальный комплекс из 74 резиденций в Марбелье. Это сообщество позволит вам создать свой личный оазис, не покидая очарования Марбельи. Расположенный в самом сердце знаменитой Золотой Мили Марбельи, этот кондоминиум приглашает вас побаловать себя космополитическим альковом, созданным для тех, кто стремится к уникальному эксклюзивному образу жизни на Коста дель Соль.~~Развитие разделено на 3 фазы, из которых 56 резиденций спроектированы престижной компанией FENDI CASA, предлагая изысканную архитектуру и дизайн интерьера. Кроме того, из окон квартир открываются фантастические виды на Средиземное море и гору Ла Конча~~3 ТИПОЛОГИИ:~~GARDEN RESIDENCE~~ Garden Residence поистине великолепна благодаря бесчисленным исключительным характеристикам, но главным образом благодаря тому, что эта недвижимость представляет собой нечто большее, чем просто роскошные двухуровневые апартаменты. Этот поистине особенный формат предлагает ощущение крупномасштабной полноразмерной виллы больше, чем что-либо еще, имея 2 полноценных этажа, очень большие крытые и открытые террасы, уютный частный сад, огромный цокольный этаж площадью 165 м2 с дополнительными гостевыми комнатами, а также возможность создания развлекательной зоны, спортзала, домашнего кинотеатра, игровой комнаты, бара, винного погреба и т.д. Резиденция Garden Residence является единственной в своем роде, предлагая до 400+ м2 прекрасного элитного жилого пространства, которое, возможно, никогда не захочется покидать... ~~THE PENTHOUSE~~ Большой Пентхаус предлагает невероятно впечатляющую прихожую двойной высоты и общую грандиозную обстановку.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 970 754 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 970 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).