285 889 $
Квартира с 2 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Вашему вниманию представлены эксклюзивные апартаменты с двумя спальнями в современном жилом комплексе Essence, идеально подходящие для семьи с детьми. Эти апартаменты соч...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
До недавнего времени далеко не каждый мог позволить себе стать резидентом самого престижного на Пхукете района под названием Лагуна, который представляет из себя превосходную интеграцию нескольких 5-звездных отелей и жилых комплексов, со всей сопутствующей инфраструктурой элитного района, такой как гольф-поле, теннисные корты, СПА-салоны, пляжные клубы, магазины, рестораны и бары, бесплатный шаттл-сервис и даже речные трамвайчики, которые совершенно бесплатно доставят вас до любого из отелей, входящих в комплекс под названием Лагуна. Долгожданный апарт-отель Cassia, сразу стал самым привлекательным местом для отдыха, предложив туристам широкий выбор доступных по цене апартаментов. Апарт-отель расположен в живописном и совершенно безопасном окружении, на берегу пресноводного озера, которое отделяет его от пляжа. От лобби отеля до 8-километрового пляжа Бангтао гостей в считанные минуты доставит речной трамвайчик, постоянно курсирующий по озеру. Отель Cassia имеет свой оборудованный бесплатными шезлонгами пляжный клуб. Территория общего пользования оборудована всем необходимым для комфортного отдыха - детская площадка и мелкий бассейн с морским песком для самых маленьких жителей, плавательный бассейн, шезлонги, детский клуб, салон красоты, кофейня. Также на территории отеля круглосуточно работает лобби и охрана. Двуспальные апартаменты оборудованы потрясающе функциональной кухней. Все жилое пространство - спальни, кухня, зона отдыха - выполнены в едином ярком и жизнерадостном духе апарт-отеля Cassia. С собственной террасы апартаментов открывается потрясающий вид на Андаманское море. Описание обьекта Отель Сassia находится в самом центре гостинично-куррортного комплекса Laguna Phuket. Он был построен в 2015 году и стал излюбленным местом у туристов всего мира. Отель состоит из двух 6-этажных корпусов, которые соединяются между собой. Отель построен в стиле модерн, с очень яркими интеьерами как зон общего пользования, так и самих апартаментов. В номерном фонде - апартаменты с одной и двумя спальнями с мезонином или без. Квартиры с одной спальней имеют общую площадь 40-52 кв. м., мезонин - 10-14 кв. м. Квартиры с двумя спальнями более просторны - 62-86 кв. м. на первом этаже плюс мезонин. Все апартаменты имеют полностью оборудованную бытовой техникой и посудой кухню и обеденный стол. Всего в отеле 402 номера, выполнены в едином стиле. Из окон апартаментов открываются великолепные виды на озеро и море. Среди брендов Лагуны, апарт-отель Cassia выделяется тем, что он рассчитан на молодежную и активную аудиторию отдыхающих. Это доступное в ценовом плане предложение, притом что находится комплекс в окружении премиальных отелей, люксовых вилл и гольф-полей мирового уровня. Инфраструктура На территории отеля Cassia есть собственный пляж, оборудованный шезлонгами, ресторан, ресепшен, два общих плавательных бассейна с шезлонгами и беседками-кабанами, душем и туалетными комнатами, бар и прогулочные дорожки. Для детей работает детский клуб, в котором можно просто поиграть и провести время. От комплекса до пляжа и обратно регулярно курсирует бесплатный шатл-бас. Отдыхая в отеле Cassia Phuket, вы можете не брать транспорт в аренду - на шатле вы можете добраться до пляжа, до ресторанов, магазинов, главного здания. До пляжа также ходит лодка каждые пол часа. Это особенно удобно для семей с маленькими детьми. В ресторане можно заказать выездное обслуживание на вилле или барбекю. Что поблизости Комплекс Сassia расположен в непосредственной близости от пляжа Бангтао, до которого можно добраться за 5 минут пешком или на бесплатном речном трамвайчике, курсирующем по озеру. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с Сassia расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. Неопытные игроки могут воспользоваться услугами персонального тренера по гольфу. В 2 минутах езды от комплекса Cassia расположен торговый комплекс Boat Avenue со множеством магазинов, несчисленным количеством ресторанов и баров, супермаркетом европейских продуктов Villa Market. Современный торговый комплекс Porto De Phuket, с бесчисленным количеством ресторанов, супермаркетом Торs, бутиками и фудкортом, всего в нескольких минутах езды. Поблизости расположен детский клуб Lemonade с детской комнатой и бассейном для детей, горячей сауной для взрослых. Шумный тусовочный Патонг расположен в 30 минутах езды от комплекса. Дорога от аэропорта в комплекс займет около 25 минут. Для кого подходит Отель расположен в одном из самых престижных районов Пхукета с развитой инфраструктурой, но в то же время является самым бюджетным отелем Лагуны. Поэтому Cassia приходится по душе многим категориям туристов, для которых главным является высокий уровень жилья и хорошая локация. Арендуя и ли приобретая недвижимость в Laguna Phuket, вы вместе с домом приобретаете стиль, образ жизни и привелегии резидента самого престижного азиатского курорта.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).