Квартира 249 м² в Мадриде, Испания

2 074 620 $

8 331 $ /м²

4OViZ

Квартира 249м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1536870£ аренда фото- #1

Квартира 249м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1536870£ аренда фото- #2

Квартира 249м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1536870£ аренда фото- #3

Квартира 249м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1536870£ аренда фото- #4

Квартира 249м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1536870£ аренда фото- #5

Площадь

249 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Хустисия-Чуэка

Этаж 3-й, общая площадь квартиры 256 m², полезная площадь 249 m², одноместные спальни: 3, двухместные спальни: 1, 3 ванные комнаты, 1 туалет, кондиционер (горячая и холодная), возраст старше 50 лет, встроенные шкафы, лифт, отопление (центральное), состояние ремонта: реформирован, выходит на юго-запад, земли: мрамор, двойное остекление, внешний вид.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 074 620 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 074 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).