1 248 041 $
Квартира с 4 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Добро пожаловать в прекрасный мир проекта Erawana Grand, где роскошь и практичность сливаются в совершенстве. Внутри огражденного комплекса из 10-ти вилл, окруженного вел...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Kata Rocks - это проект кондо и апартаментов, расположенный в Кароне, Пхукет, который был завершен в октябре 2014 года. Он состоит из 34 квартир на 3 этажах и был разработан Infinite LuxuryО Kata Rocks. Откройте для себя превосходную роскошь приморской виллы с захватывающим видом на Андаманское море в Kata Rocks, эксклюзивном проекте, предлагающем необыкновенный отдых. Уникальное расположение рядом с пляжем Ката, идеальное место как лучшее жилое место на острове Пхукет. В окружении местных удобств, таких как магазины и рестораны. Всего несколько минут до пляжей Карон и Патонг и ночных клубов, которые добавят красок вашему отдыху, а до пляжа Раваи всего 20 минут. Роскошная вилла в современном западном стиле с впечатляющим сервисом на уровне бутик-отеля. В проекте уделено внимание каждой детали, от дизайна до выбора материалов премиум-класса от ведущих брендов, чтобы сделать виллу более роскошной. Каждая вилла оснащена пейзажным бассейном и большим балконом, чтобы вы могли в полной мере насладиться видом на море. Kata Rocks с полным набором удобств и услугами 5-звездочного отеля превосходит все ожидания. Будьте уверены, поскольку Kata Rocks — это проект, отмеченный наградами «International Property Awards» и другими престижными наградами, такими как «Лучшая квартира в мире» на лондонском мероприятии по недвижимости. Курорты Kata Rocks получили 10 наград от International Hotel Awards в январе 2015 года, а также награды «Лучший небольшой отель в Азиатско-Тихоокеанском регионе» и «Лучший спа-центр в Азии» на мероприятии International Spa Awards в 2015 году.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 251 020 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).