Главная Страны Купить Снять

Квартира 71 м² в Ланцо-де’Интельви, Италия

ID 4OTVf
Поделиться
VK
Площадь
71 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

2-комнатная квартира на продажу Касарес, Малага, Андалусия, Испания

Азата Дельмаре - это новый жилой комплекс двух и трехкомнатных квартир, расположенный на побережье Касарес между Сабинильяс и Эстепоной. Краткая поездка до всех удобств и пляжей с голубым флагом в этом районе. Комплекс состоит из 7 жилых зданий на первом этаже и 2 этажах в закрытом сообществе, обеспечивающем конфиденциальность и безопасность. Азата Дельмаре предоставляет своим жителям красиво оформленные сады и общественный бассейн. Кроме того, есть общественная зона для жителей, а также доступ к спортзалу. Квартиры и пентхаусы в стиле авангарда и современности построены, чтобы наслаждаться открытыми и светлыми пространствами. Дома имеют функциональную и современную планировки и отличные строительные характеристики, уделяющие внимание эффективности, экономии энергии и уважению к окружающей среде. Кухни полностью оборудованы бытовой техникой Siemens, спальни имеют встроенные шкафы, а ванные комнаты оборудованы качественными сантехникой. С больших террас можно наслаждаться красивым видом на море и горы. Квартиры имеют средний размер в 101м2. Частные сады начинаются от 41м2, а частные террасы в среднем составляют 44м2. Рядом находятся порты Эстепоны и Сотогранде, а традиционные белые деревни Манильва, Касарес и Госин находятся в приятной поездке на машине. Исторические и культурные города Кадис, Севилья, Гранада и Херес находятся в пределах езды и определенно стоят посещения. Все дома имеют парковку и складское помещение с лифтом. Эти дома были бы отличным местом для отдыха или более постоянного проживания с отличным потенциалом для аренды.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
363 852 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ланцо-де’Интельви — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ланцо-де’Интельви (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (363 852 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ланцо-де’Интельви. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 2 спальнями в Ланцо-де’Интельви, Италия