Квартира 235 м² в Ментоне, Франция

1 512 173 $

6 434 $ /м²

4OWGY

Квартира 235м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #1

Квартира 235м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #2

Квартира 235м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #3

Квартира 235м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #4

Квартира 235м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1290000€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошных апартаментов в Барселоне, Испания

Великолепный дуплекс расположен в районе Ла Бонанова, в нескольких метрах от Пасео де Сан Жервази, одного из лучших жилых кварталов Барселоны. Площадь внутренних помещений составляет 206 кв.м. (каждый из двух этажей - 103 кв.м. и терраса), а также 29 кв.м. общих площадей. Доступ в этот великолепный дуплекс находится на втором этаже, где расположены просторная гостиная-столовая площадью 60 м² (с отдельными помещениями для гостиной и столовой) и выходом на террасу, большая кухня с обеденным столом, спальня и ванная комната. Спустившись по лестнице, вы попадаете на второй этаж, где расположены 4 большие спальни (две из них с выходом на террасу) и 3 ванные комнаты. Дом находится в идеальном состоянии и имеет фантастические общие зоны. На крыше здания находится большое пространство, состоящее из большого бассейна, солярия и сада. В стоимость дома входит бокс на 2 машины и свободное пространство для использования в качестве кладовой. Cornex Capital приглашает вас посетить этот сенсационный дуплекс в Ла Бонанова

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 512 173 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 512 173 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).