Квартира 129 м² в Ментоне, Франция

1 449 938 $

11 239 $ /м²

4OVjY

Квартира 129м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1073233£ аренда фото- #1

Квартира 129м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1073233£ аренда фото- #2

Квартира 129м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1073233£ аренда фото- #3

Квартира 129м² в Франции, Ментон. Стоимостью 1073233£ аренда фото- #4

Площадь

129 м²

Спальни

Санузлы

АПАРТАМЕНТЫ НА ФРАНЦУЗСКОЙ РИВЬЕРЕ

Апартаменты во дворце 19 века. Верхний этаж, вид на море, тройная экспозиция. Квартира площадью 130 м2 расположена в престижном здании на 5 этаже с лифтом. Она включает в себя: вход - тамбур, двойную гостиную с балконом, полностью оборудованную кухню, ванную комнату с туалетом, душевую комнату с туалетом, 2 большие спальни и множество мест для хранения и шкафов. Дом закрытого типа, жители имеют доступ к ландшафтным садам и охраняемой парковке. Залитая солнцем квартира была полностью отремонтирована, в ней установлены окна с двойным остеклением и камин. Большой подвал Верхний этаж, тихий, без посторонних глаз, двойная гостиная, паркетный пол, 2 спальни, 1 главная спальня с ванной комнатой (ванна), встроенные книжные шкафы-стеллажи, которые выходят на балкон и дополнительное окно с башенкой. 1 большая спальня, 3 окна с видом на море, двери выходят на балкон, который проходит через гостиную и переднюю спальню. Квартира выходит на переднюю часть здания с отличной вентиляцией и циркуляцией воздуха, 1 большая кладовая, 2 полные ванные комнаты, одна с душем и стиральной машиной-сушилкой, другая с ванной, сад и зарезервированная парковка для жителей, магазины, кинотеатр, мэрия, приморский променад, ежедневный рынок, банки и обменный пункт, автобусное сообщение - доступ ко всем близлежащим городам (Монако, Винтимилья, Ницца) - все за воротами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 449 938 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 449 938 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).