Квартира 480 м² в Вуле, Греция

3 422 491 $

7 130 $ /м²

4OUvB

Квартира 480м² в Греции, Вула. Стоимостью 2530680£ аренда фото- #1

Квартира 480м² в Греции, Вула. Стоимостью 2530680£ аренда фото- #2

Квартира 480м² в Греции, Вула. Стоимостью 2530680£ аренда фото- #3

Квартира 480м² в Греции, Вула. Стоимостью 2530680£ аренда фото- #4

Квартира 480м² в Греции, Вула. Стоимостью 2530680£ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Санузлы

(На продажу) Жилой мезонет || Восточная Аттика / Вула - 480 кв.м., 7 спален, 2 900 000 €

Вула, Като Вула, Дуплекс на продажу, 480 кв.м., Состояние имущества: Очень хорошее, 4 уровня, 7 спален, 3 ванных комнаты, 2 туалета, Отопление: Автономный - Бензин, Вид: Вид на море, Год постройки: 2019, Сертификат энергии: С, 2 парковочных места, Тип напольного покрытия: Плитка, Тип рам окон: Алюминиевые, Особенности: Лифт, Бронированная дверь, Система сигнализации, Видеонаблюдение, Кладовая, Камин (2), Джакузи, Игровая комната, Стеклопакеты, Оконные сетки, Крыша для балкона, Балконы, Барбекю, Для инвестиций, Роскошь, Просторно, На улице, Светло, Кондиционер, Солнечная система для подогрева воды, Бойлер, Расстояние от моря (м): 300, От города (м): 400, Цена: 2.900.000 евро. Недвижимость ISQM, Тел: 2109718592, электронная почта: info@isqm.gr

Внимание: Для посещения или получения документов, планов этого имущества, необходимо указать или отправить на электронную почту свой удостоверение личности и паспорт в соответствии с законом 4072/11-4-2012.

Сбор агента покупателя составляет 2% + НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 422 491 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 422 491 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).