Квартира 288 м² в Вуле, Греция

3 460 306 $

12 014 $ /м²

4OWxe

Квартира 288м² в Греции, Вула. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Квартира 288м² в Греции, Вула. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Квартира 288м² в Греции, Вула. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Квартира 288м² в Греции, Вула. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Квартира 288м² в Греции, Вула. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

288 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дуплекс на продажу в Вула, Греция

Строящийся дуплекс с бассейном на продажу в Вуле всего в 400 м от набережной. Афинская Ривьера с бесконечными пляжами и прекрасным климатом является одним из самых гламурных мест в мире. 2 уровня, 287.50 кв.м жилой площади (4 этаж: 151.63, 5 этаж: 135.8 7 кв.м). Состоит из: Просторная гостиная, кухня, 5 спален, 4 ванные комнаты, туалет и сад. К квартире прилагаются 2 парковочных места на цокольном этаже и кладовая. Строительство: Февраль 2024 года, сдача в эксплуатацию: 2026 год. Насладитесь самым престижным районом Афин. В Вуле есть все, что можно предложить как для бизнеса, так и для отдыха. Несмотря на то, что это преимущественно жилой район, он является одним из самых престижных районов для жизни, где жилые здания, как правило, используют преимущества планировки прибрежного пространства. Здесь вы найдете организованные места с выходом на пляж, чтобы в полной мере ощутить греческое лето в Афинах! Вула также очень хорошо связана с местным транспортом. Школы и учебные заведения 1-я начальная школа 1,0 км 2-я начальная школа 2,5 км 2-я гимназия 1,9 км 2-й государственный детский сад 2,1 км Больница и здравоохранение Больница Асклипио Вулас 2,0 км Парки Парк Вула 300 м Площадь Ирун Политехниу 130 м Спортивный центр 900 м Парк Симис Сквер 2,6 км Пляжи Пляж Астерас 3,5 км Пляж Вула 2,9 км Пляж Кавури 4,3 км Акти Вульягменис 5,0 км Пляж Астир 5,1 км Пляж Варкиза 6,5 км

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 460 306 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 460 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).