Квартира 70 м² в Афинах, Греция

227 088 $

3 244 $ /м²

4OWKo

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #1

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #2

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #3

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #4

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #5

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #6

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #7

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #8

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #9

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #10

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #11

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #12

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #13

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #14

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #15

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #16

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #17

Квартира 70м² в Греции, Афины. Стоимостью 167519£ аренда фото- #18

Площадь

70 м²

Спальни

Санузлы

(Продажа) Жилая квартира

Афины, Экзархея, Продажа квартиры, 70 кв.м., Состояние недвижимости: Очень хороший, 1 уровень(и), 2 спальни 1 кухня(и), 1 ванная комната(и), Отопление: Центральное, Год постройки: 1950, Энергетический сертификат: Под публикацией, Тип пола: Деревянные полы + плитка, Тип дверей: Деревянные, Особенности: Лифт, Кладовая, Двойные стеклопакеты, Для инвестиций, Сохраненный, Воздушный, Придорожный, Светлый, На углу, Кондиционер, Задний двор (сад), Отремонтированный, Кладовая на цокольном этаже 5 м² В районе Неаполис Экзархейон, находится данная квартира, Здание было признано сохранившимся, а весь фасад был отремонтирован в соответствии с программой обновления фасадов муниципалитета Афин, на расстоянии 800 метров от станции метро `PANEPISTIMIO`, и в 5 минутах езды на МММ от центра Афин и всего в 150 метрах от новой станции метро `EXARCHIA`. Развлекательные заведения, кафе, рестораны и т.д. находятся всего в минуте-двух ходьбы. Это идеальное место для проживания, студенческого жилья, а также для профессионального использования (юристы, врачи, инженеры и т.д.). В то же время, он подходит в качестве инвестиционной недвижимости как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды с доходностью 6-9 в зависимости от типа аренды. Цена: 195.000€. REMAX PLUS, тел: 2109851222, e-mail: remax-plus@otenet.gr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

227 088 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (227 088 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).