Квартира 47 м² в Афинах, Греция

221 095 $

4 704 $ /м²

4OVUK

Квартира 47м² в Греции, Афины. Стоимостью 164972£ аренда фото- #1

Квартира 47м² в Греции, Афины. Стоимостью 164972£ аренда фото- #2

Квартира 47м² в Греции, Афины. Стоимостью 164972£ аренда фото- #3

Квартира 47м² в Греции, Афины. Стоимостью 164972£ аренда фото- #4

Квартира 47м² в Греции, Афины. Стоимостью 164972£ аренда фото- #5

Площадь

47 м²

Спальни

Санузлы

| Athens Center-Athens - 47 Sq.m, 1 Bedrooms, 165.000€

Nikosthenous 2, Athens, Pagrati-Profitis Ilias, Apartment For Sale, 47 sq.m., Property Status: Реконструированная, Этаж: 1-й, 1 Спальня 1 Кухня(и), 1 Ванная(ые), Отопление: Автономное - Природный газ, Год постройки: 1963, Энергетический сертификат: В стадии публикации, Тип пола: Деревянные полы, Тип дверных коробок: Алюминий, Особенности: бронированная дверь, Интернет линия, Двойные стеклопакеты, Оконные экраны, Для инвестиций, Кондиционер, Покраска, Ремонт, Цена: 165.000€. Interhomes, Тел: 2130889980

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

221 095 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (221 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).