Квартира 114 м² в Афинах, Греция

1 489 794 $

13 068 $ /м²

4OV2X

Квартира 114м² в Греции, Афины. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #1

Квартира 114м² в Греции, Афины. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #2

Квартира 114м² в Греции, Афины. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #3

Квартира 114м² в Греции, Афины. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #4

Квартира 114м² в Греции, Афины. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #5

Площадь

114 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Афинах, Греция

На углу наиболее престижных и исторических улиц Афин находится "Городская Жизнь". Полностью отремонтированная квартира площадью 114 квадратных метров, полностью оправдывающая свое название, с прекрасным видом на Акрополь и Ликаветтус. "Городская Жизнь" - это шестой этаж пентхауса, идеально подходящий для наслаждения жизнью в космополитических Афинах. Магазины премиум-класса, театры и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы, а также исторический центр города. Стратегически расположенная, эта умная квартира находится в одном из самых востребованных районов города, что делает ее отличным вложением. Изначально состоявшая из двух отдельных квартир, они были искусно объединены в одну. "Городская Жизнь" имеет 3 большие спальни с собственными ванными комнатами и большими окнами, выходящими на балкон с видом на город Афины. Созданная для комфортного проживания и конфиденциальности, в ней есть две гостиные зоны, уютная кухня и отдельная гостевая ванная комната. В гостиной обеденный стол и настоящий деревянный камин создают уникальную атмосферу релаксации, идеальную для ужинов с высокоподнечной городской атмосферой. "Городская Жизнь" совмещает внутреннюю и внешнюю жизнь мастерски. С видом на Акрополь с одной стороны и Ликаветтус с другой, балкон площадью 67 квадратных метров полностью охватывает квартиру. Он предлагает прекрасный вид на две из самых известных достопримечательностей греческой столицы. Эта уютная квартира была спроектирована так, чтобы сочетать бизнес и досуг, с элегантной внутренней деревянной лестницей, ведущей на седьмой этаж, где находится кабинет. Расположенный на общей террасе, которая имеет прямой доступ только из главной квартиры, частный кабинет имеет четкий вид на город Афины. "Городская Жизнь" - это заманчивая собственность, где приватность и роскошь объединяются, чтобы предложить исключительную городскую жизнь. Покупатель этой квартиры имеет право на участие в кипрской программе для предоставления золотой визы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 489 794 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 489 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).