Квартира 160 м² в Афинах, Греция

1 303 547 $

8 147 $ /м²

4OVdD

Квартира 160м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Греции, Афины. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Колонаки, Афины, Номархия Атинас, Аттика

Эта архитектурная жемчужина - единственная в своем роде возможность для тех, кто любит архитектуру и ценит эстетику, а не типовые отремонтированные помещения, в которых нет души. Это потрясающая квартира площадью 160 кв. м, расположенная на 2 этаже изысканного здания в стиле арт-деко, которое прекрасно сохранилось, в нескольких шагах от главной площади Колонаки. Владельцы обновили квартиру, предусмотрительно сохранив ее оригинальные черты, такие как деревянные полы ручной работы, арочные дверные проемы и забавная ванная комната. Квартира состоит из трех гостиных с большими окнами, пропускающими солнечный свет, спальни на передней стороне, которая может использоваться как кабинет, и двух спален на задней стороне, выходящих на балкон, комнаты для прислуги, кухни с кладовой, ванной комнаты и гостевого туалета.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 303 547 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 303 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).