Квартира 380 м² в Афинах, Греция

1 231 188 $

3 239 $ /м²

4OWya

Квартира 380м² в Греции, Афины. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Квартира 380м² в Греции, Афины. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Квартира 380м² в Греции, Афины. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #3

Квартира 380м² в Греции, Афины. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #4

Квартира 380м² в Греции, Афины. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Элитный комплекс апартаментов в Афинах, Аттика

Продается 3-этажный жилой дом в центре Афин. Построен в 2006 году и отремонтирован в 2019 году. Состоит из 3 независимых, полностью меблированных и оборудованных квартир, в одном из самых исторических районов Ано Петралона, на холме Филопаппу (театр Дора Страту), в 6 минутах от Акрополя. 5 уровней по 95 кв.м., цокольный этаж- первый- второй- третий, просторные и уютные гостиные, полностью оборудованные кухни, 6 спален с двуспальными кроватями (2 на каждом этаже), 3 большие ванные комнаты с душевыми кабинами (1 на каждом этаже), парковка, кладовая 85 кв.м., частная терраса 95 кв.м., сад 20 кв.м. Подходит для профессионального использования (идеально подходит для краткосрочной аренды).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 231 188 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 231 188 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).