4-КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, 181 М², ВИД НА МОРЕ, 3 СПАЛЬНИ, ТЕРРАСЫ, 2 ПЕЩЕРЫ, 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА
Превосходная современная квартира, расположенная в секторе Калифорния в роскошной резиденции с 2 бассейнами и теннисными кортами, в 5 минутах от центра Канн, где царит открытая, тихая и жилая атмосфера. Расположенная на втором этаже роскошной резиденции, эта 4-комнатная квартира имеет площадь 181,25 м². Она состоит из прихожей, коридоров со шкафами для хранения, отдельной кухни высокого класса, полностью оборудованной, площадью около 14 м², кладовой-прачечной, большой гостиной-столовой площадью около 70 м², очень светлой и выходящей на террасу площадью около 14 м², выходящую на юг с видом на море и Леринские острова. 3 большие спальни с ванными комнатами площадью около 16 м² с душевой комнатой, туалетом и шкафами. Из двух спален можно выйти на большую закрытую лоджию площадью 21 м² с видом на зелень. Спальня с ванной комнатой имеет отдельный вход и может быть переоборудована в студию или офис, что в общей сложности составляет 23,45 м² Carrez. Квартира была полностью отремонтирована с использованием качественных услуг и материалов высокого класса, реверсивный кондиционер, двойные стеклопакеты, электрические рольставни, жалюзи, оптоволокно, наружное освещение, окружена солнечным ландшафтным парком площадью более 1 га, полностью огорожена и охраняется 24-7 охранником. Исключительная квартира, идеально расположенная в 5 минутах от общественного транспорта, в 10 минутах от местных магазинов, в 10 минутах от школ, в 40 минутах от Монако, в 10 минутах от автомагистрали, в 20 минутах от аэропорта и в 5 минутах от
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
2 101 041 $
Услуги и удобства
Бассейн
Кондиционер
Гараж/паркинг
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула во Франции?
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 101 041 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка во Франции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Превосходная современная квартира, расположенная в секторе Калифорния в роскошной резиденции с 2 бассейнами и теннисными кортами, в 5 минутах от центра Канн, где царит от...
Идеально расположенная напротив знаменитых пляжей Круазет Палм Бич и Порте Канто, в двух шагах от всех удобств и нового престижного проекта Палм Бич с известным бассейном...
Дуплекс на верхнем этаже в старом порту Канн, великолепная 4-х комнатная квартира, полностью отремонтирована. Прекрасно оборудованный и представлен в красивом исполнении,...
SOLE AGENT: Превосходная вилла с видом на море Amanda Properties предлагает эту превосходную виллу с видом на юг площадью 166 м² Loi Carrez, полностью отремонтированную в...
Amanda Properties предлагает эту великолепную виллу-апартаменты на южной стороне площадью 166 м² Loi Carrez, полностью отремонтированную в 2023 году известной фирмой RH D...
Расположенная в роскошной резиденции, большая 4-х комнатная переправа площадью 181 м2, включая светлую гостиную-гостиную площадью 70 м2, с красивой террасой, выходящей на...