Квартира 166 м² в Каннах, Франция

2 201 998 $

13 265 $ /м²

4ObWo

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1630024£ аренда фото- #1

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1630024£ аренда фото- #2

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1630024£ аренда фото- #3

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1630024£ аренда фото- #4

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1630024£ аренда фото- #5

Квартира 166м² в Франции, Канны. Стоимостью 1630024£ аренда фото- #6

Площадь

166 м²

Спальни

ЭКСКЛЮЗИВ: ПРЕВОСХОДНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ НА ВИЛЛЕ С ВИДОМ НА МОРЕ

Amanda Properties предлагает эту великолепную виллу-апартаменты на южной стороне площадью 166 м² Loi Carrez, полностью отремонтированную в 2023 году известной фирмой RH DESIGN, расположенную в самой престижной охраняемой резиденции La Croix des Gardes с 3 га парковой зоны, бассейном и теннисным кортом. В квартире: прихожая, гостиная, столовая, три спальни, ванная комната, встроенная кухня высшего класса, гостевой туалет, шкафы, гардеробные, прихожие, терраса площадью 53 м² и сад. К дому прилагается гараж. Прекрасное название, данное этой резиденции, происходит от бледно-желтой античной розы. Возвышенная вилла Rêve d'Or в стиле итальянского Ренессанса была построена в 1890 году. В 1922 году она была арендована на летний сезон Уинстоном Черчиллем. В 1928 году новый владелец, греческий судовладелец Деметриус Стататос, благоустроил поместье. Он построил огромный плавательный бассейн размером 16 x 14 метров, один из первых в Каннах. Увлеченный ботаник, он создал сад в итальянском стиле с более чем 80 видами растений, некоторые из них очень редкие, и коллекцию хвойных деревьев, которые и сегодня придают престиж этому месту. Вилла была снесена в 1962 году, чтобы построить резиденцию RÊVE D'OR, в которой разместились 40 квартир.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 201 998 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 201 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).