Квартира 179 м² в Арме ди Тадже, Италия

5 493 751 $

30 691 $ /м²

4OVM0

Квартира 179м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 4700000€ аренда фото- #1

Квартира 179м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 4700000€ аренда фото- #2

Квартира 179м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 4700000€ аренда фото- #3

Квартира 179м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 4700000€ аренда фото- #4

Квартира 179м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 4700000€ аренда фото- #5

Площадь

179 м²

Спальни

3-комнатная роскошная квартира на продажу в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

СОВМЕСТНЫЙ ЕДИНСТВЕННЫЙ АГЕНТ Сен-Жан-Кап-Ферра, премиальное расположение, всего в нескольких шагах от порта, пляжа и недалеко от магазинов, на топовом этаже небольшой роскошной резиденции с бассейном расположен великолепный и просторный апартамент площадью 166 кв. м. с высокими потолками, включающий: - большой холл, удобный приемный зал с обеденной и гостиной зонами, ведущими на террасу с панорамным видом на море и марину, отдельную полностью оборудованную кухню с террасой, гостевой туалет, 3 очень тихие спальни каждая с ванной комнатой и террасой. Отдельная комната площадью 11 кв. м. с душевой комнатой на первом этаже. Безопасная парковка на 2 автомобиля. Подвал. Редкое предложение!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 493 751 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 493 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).