Квартира 260 м² в Антибах, Франция

5 263 151 $

20 242 $ /м²

4OV45

Квартира 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #1

Квартира 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #2

Квартира 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #3

Квартира 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #4

Квартира 260м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #5

Площадь

260 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная роскошная квартира на продажу в Антибе, Франция.

Эта роскошная двухэтажная квартира площадью 260 кв. м расположена на крыше одного из самых красивых зданий Кап д'Антиб. Здесь есть бассейн и управляющий. Это единственная вилла на крыше здания с приватным лифтом, который обеспечивает доступ. Внизу: прихожая, двойная гостиная с видом на море, старый город Антиб и горы, кабинет, три спальни с ванными комнатами и туалетами и оборудованная кухня. Наверху: ванная комната, сауна, большая гостиная, выходящая на большую террасу с панорамным видом. Общая площадь террасы - 250 кв. м. Есть гараж на четыре машины и большой подвал.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

5 263 151 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 263 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).