Квартира 210.4 м² в Антибах, Франция

4 913 568 $

23 353 $ /м²

4OUbv

Квартира 210.4м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3639951£ аренда фото- #1

Квартира 210.4м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3639951£ аренда фото- #2

Квартира 210.4м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3639951£ аренда фото- #3

Квартира 210.4м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3639951£ аренда фото- #4

Квартира 210.4м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3639951£ аренда фото- #5

Площадь

210.4 м²

Спальни

АНТИБ // КАП Д'АНТИБ - пляжи Ла Гаруп // Исключительный 5-комнатный квартира-вилла 210м2 террасы / Частный бассейн / Гар...

АНТИБ // КАП Д'АНТИБ - Пляжи Ла Гаруп // Исключительная 5-комнатная квартира-вилла 210м2 террас / Частный бассейн / Сад 264.30м2 // Вид на море

Расположенный в сердце Кап д'Антиба, в непосредственной близости от пляжей и бухт Ла Гаруп, квартира-вилла в резиденции ЭДЕН ГАРУП предназначена для привилегированных.

------ ОСОБЕННАЯ И РОСКОШНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ------

В неоклассическом стиле, вдохновленном зданиями Антибов 20-х и 30-х годов, архитектура здания идеально вписывается в зеленый ландшафт и усиливает гармонию всего комплекса. Основана на повседневном хорошем настроении.

Эта готовая к проживанию двухуровневая квартира площадью 210.40м2 / 5м территории обладает красивыми объемами и прекрасными внутренними и внешними пространствами.

Эта исключительная собственность состоит из следующего:

Расположена на первом этаже:
- Просторный вестибюль,
- Большая гостиная, столовая, открывающаяся на большую террасу и сад,
- Открытая кухня,
- Туалет для гостей,
- Спальня с гардеробной, ванной комнатой и туалетом, прямой выход на большую террасу,

На первом этаже:
- Коридор обслуживает все комнаты,
- Прачечная,
- Просторная и роскошная спальня с гардеробной, ванной комнатой, душем и туалетом,
- Две спальни со своими ванными комнатами, туалетом и гардеробной,

Детали+:
- Южный/Восточный терраса 48.80м2
- Южный/Западный терраса 49.65м2
- Сад Южный/Восточный/Западный 264.30м2
- Частный бассейн

Окруженная великолепным лесным парком примерно 5000 м2, резиденция ЭДЕН ГАРУП предлагает своим жителям волшебную и безопасную среду для проживания: курьер 24 часа, подогреваемый бассейн длиной 20 метров с широкими пляжами, бассейн-хаус, роскошно оборудованный зал для тренировок с хаммамом.

------ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ----

Экологически ответственное строительство, Соблюдение стандартов окружающей среды. Имеются 5 квартир от Т4 до Т6

Оплата комиссионных взимается с продавца.

Отчет о рисках, которым

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 913 568 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 913 568 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).