Квартира 108 м² в Ницце, Франция

1 470 812 $

13 618 $ /м²

4OUrj

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1089410£ аренда фото- #1

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1089410£ аренда фото- #2

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1089410£ аренда фото- #3

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1089410£ аренда фото- #4

Квартира 108м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1089410£ аренда фото- #5

Площадь

108 м²

Спальни

Квартира на продажу, NICE HH-15123839, в Ницце, Франция.

'НIЦE CIMIEZ: 5-комнатная квартира площадью 108,80м² с садом площадью 388м² и имеющая собственный бассейн. Идеальное расположение в самом центре инфраструктуры и рядом с школами. Квартира, полностью отремонтированная, состоит из: гостиной площадью более 50 м²; с открытой оборудованной кухней, родительской спальни с собственной ванной комнатой, двух спален, ванной комнаты, офиса и отдельных туалетов. Все комнаты квартиры имеют выход в сад и на собственный бассейн. Продается с подвалом и гаражом в подвале. Необычный объект здесь!'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 470 812 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 470 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).