Квартира 160 м² в Ницце, Франция

1 481 671 $

9 260 $ /м²

4OVIV

Квартира 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1097453£ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1097453£ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1097453£ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1097453£ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1097453£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Квартира на продажу, NICE HH-15159833, в Ницце, Франция.

Красивая и полностью отремонтированная квартира буржуа в отличном состоянии, расположенная в элегантном дворце 20-го века с прислугой, парком и общественной парковкой. Квартира идеально расположена у подножия Симье, в пешей доступности от магазинов и ресторанов. Ремонт был проведен интерьерным дизайнером, который элегантно смог сочетать буржуазный шарм с современным комфортом. Высокие потолки, красивые и ухоженные оригинальные детали и хороший вкус пронизывают эту просторную квартиру площадью 160 м2. Просторная прихожая, светлая гостиная с балконом, столовая с французским балконом. Из столовой вы попадаете в прихожую, а также в спальню, которая в настоящее время используется как вторая гостиная. Отсюда открывается потрясающий вид на дворец и его сад. Кроме того, здесь находятся две другие спальни с вместительными шкафами, современная и роскошная ванная комната, исключительная кухня с винным шкафом и кладовка, а также гостевой туалет с душем и туалетом. Квартира расположена на юге и западе и купается в солнечном свете, она также предлагает много места для хранения, красивые окна и несколько маленьких балконов с прекрасным видом. Добро пожаловать на экскурсию!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 481 671 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 481 671 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).